RD Rača - vaše nové fitness/fyzio štúdio. A váš nový dom. Vš

Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete žiť aj pracovať, vytvoriť si vlastné štúdio pohybu, fyzio-priestor, masáže, jogu, pilates, tréningy, small-group lekcie, či inú formu aktivity – toto je nehnuteľnosť, ktorá vám to umožní bez kompromisov.

Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset.

Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť
Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu.
Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu.
Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu.

Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
• Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení
Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning.
• Podkrovný 4-izbový byt
Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou.
• Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť
Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma.
• Súlad súkromia a pracovného rytmu
Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí.
• Flexibilná dispozícia
Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby.

Technické parametre
• Úžitková plocha: 220,77 m²
• Pozemok: 301 m²
• Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm
• Strecha: Bramac
• IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia
• Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa)
• Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach
• Orientácia: JV

Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí chcú:
✔ žiť a pracovať pod jednou strechou
✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio
✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny
✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu
✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou

Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie,
toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.