NOVOSTAVBA bungalovu v Slovenskom Grobe na predaj

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom typu bungalov v stave holodom. Nachádza sa v Slovenskom Grobe, v lokalite Malý Raj.

Stav a kolaudácia:
Dokončený holodom, kolaudácia prebehla v roku 2025. Zastavaná plocha 117m2, úžitková plocha 92m2,terasa 10m2.
Pozemok: rovinatý, výmera 470m2, šírka 22m.

Siete: vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka. prípojka plynu je na pozemku, optický internet.
Lokalita: Malý Raj je rodinná zóna s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (13km) a Pezinka (3km). V lokalite sa nachádza elokované pracovisko základnej školy a materskej školy.

Energetická trieda domu: A0
Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie. Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné).
Ochrana TČ: Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh. Zateplenie strechy certifikovaná PUR pena (certifikát s paramatrami je k dispozícii). Strecha je zateplená kvalitnou certifikovanou PUR penou.

Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
Zateplenie: 15cm zatepľovací polystyrén
Obvodové murivo Porfix 300mm, priečky 150/125 mm
V každej obytnej izbe je zabezpečené aj vetranie prostredníctvom centrálneho vetrania.

DISPOZÍCIA:
4 obytné izby, nepriechodné, 2 x WC (z toho jedno v kúpeľni a 1 samostané, obe typu Geberit), kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút.
Obývačka je prepojená s kuchynskou časťou, terasa dostupná z obývacej izby a spálne.
POZEMOK je rovinatý s celkovou výmerou 470 m2, z čoho zastavaná plocha je 119 m2.
Šírka pozemku je 22 metrov. Je oplotený, pričom predná časť je z betónových tvárnic Semmerlock šedej farby. Bočný plot je tiež betónový. V zadnej časti je drôtené oplotenie. Vstupná bránka aj posuvná brána sú oceľové. Brána je posuvná antracitová s pohonom značky KEY na diaľkové ovládanie.
PARKOVANIE:
na vlastnom pozemku je dostatočný priestor pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
--------
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.

POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.