Skvelá investičná príležitosť-1 izb. byt na Račku na predaj

Typ: 1-izbový byt
Ulica: Šancová
Obec: Bratislava-Nové Mesto

PONUKA

Moje centrum bývania vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpy investičného bytu s pravidelným mesačným pasívnym príjmom z prenájmu alebo kúpy štartovacieho bývania 1 izbového bytu pre pár či jednotlivca v perfektnej lokalite Račianskeho mýta :)

Veľkou devízou ponúkaného bytu je nepochybne lokalita Račianskeho mýta a poloha samotného bytu - orientácia do vnútrobloku. Ďalšou výhodou bytu je jeho stav, ktorý umožňuje okamžité obývanie, alebo pokračovanie v krátkodobom prenájme cez platformy airbnb, booking a pod.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Rozloha: úžitková plocha bytu je 34 m2 bez pivnice, bez balkóna

Poschodie: 1. poschodie bez výťahu (2. NP / 6. NP)

Stav: tehlový bytový dom spadá pod pamiatkový úrad, bol kolaudovaný v 1930 a prešiel čiastočnou obnovou (vymenené rozvody studenej vody, kanalizácie, elektriky, elektrický vrátnik, nová fasáda), ďalšia rekonštrukcia je plánovaná; spoločné priestory na medziposchodí slúžia na uskladnenie vecí majiteľov;  Samotný byt sa nachádza ako posledný/krajný na pavlači a je po staršej kompletnej rekonštrukcii, klimatizovaný, pričom v 2025 sa robil home-lifting. 

Poloha: hneď pri BD sa nachádzajú potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, obľúbená bagetéria, dve skvelé cukrárne, obchody, MHD zastávky Račianske mýto; v blízkej dostupnosti sa nachádza tiež OC Centrál, OC Vivo, Zimný štadión O. Nepelu, kúpalisko Tehelné pole či nový voľnočasový park s jazierkom Jama (Lokotka), a samozrejme tiež niekoľko MŠ, ZŠ aj VŠ.

Popis: Vo vstupnej chodbičke sa nachádza samostatná toaleta. Kuchyňa s praktickými odkladacími priestormi a jedálenským kútom je priechodná do kúpeľne so sprchovým kútom a obývacej izby, ktorá má praktický predeľ od spacej časti. Byt je orientovaný na SV s príjemným chládkom a výhľadom do vnútrobloku. Mesačné zálohové platby sú 165€ / 1 osoba + energie .

VÝHODY PONUKY: praktický, šikovne riešená dispozícia, investičný potenciál, dostatok súkromia vďaka oddelenej spacej časti, perfektná a žiadaná lokalita, nízke mesačné náklady.

CENA 179.900 €

Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.

KONTAKT

Danka Zošťáková

mobil:  +421 911 831 851

e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk

web:   mojecentrumbyvania.sk

© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL,