Pozemok LIMBACH, PRI CESTE blízko LUXUSNÝCH RD - VÝHĽAD, IS

Jednáte priamo s majiteľom pozemku.

Predám nadštandardný, dostatočne široký, slnečný a priestranný pozemok Limbach PRI CESTE (hneď oproti sú INŽINIERSKE SIETE), PRI MULTI-MILIÓNOVÝCH RD, s LUXUSNÝM VÝHĽADOM na celý Pezinok a okolie.

Typ pozemku: trvalý trávny porast, ostatné plochy, zastavané plochy a nádvoria - pozemok tvorí 5 parciel, výmera spolu 3.248 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti Bratislavy, pri Pezinku – vo vysoko žiadanej, prestížnej obci Limbach, v oblasti, v ktorej už hneď vedľa je EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA.

Tags: pozemok Limbach, pozemok Pezinok, pozemok na predaj Pezinok, pozemok Bratislava, pozemok pri Bratislave, veľký pozemok Bratislava, pozemok pri Brazislave.

Pozemok Limbach je situovaný len pár metrov od existujúcej novej zástavby rodinných domov s LUXUSNÝMI RODINNÝMI VILAMI a prístupovou cestou k nim - viď obrázky! Ideálny pre budúcu výstavbu chaty alebo RD, alebo zhodnotenie ako investícia typu „hold-and-sell“. Aktuálna cena stavebných určených pre výstavbu rodinných domov v Limbachu 250-350 €/m2.

Predaj len za 61,33 €/m2 = KONEČNÁ CENA pozemku len 199.000 EUR.

(pri súčasnej cene stav.pozemkov v Limbachu má tento POZEMOK INVESTIČNÚ HODNOTU 1,1 MIL. EUR !!)

Predaj len v celku, tzn. pozemok o celkovej výmere 3.245 m2. Tvar a umiestnenie - viď obrazová dokumentácia.

V BLÍZKOSTI POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ UŽ POSTAVENÉ MULTI-MILIÓNOVÉ ROD. DOMY, PRÍP. CHATY A INÉ STAVBY

Ide o pozemok určený (po dohode s vedením obce) pre investičný zámer, položenie mobilného domu, AirBnB, alebo (v budúcnosti, po pot. schválení rozšírenia ÚP) postavenie rodinného domu alebo rodinnej vily, s DOSTATKOM PRIESTORU PRE ZÁHRADU, BAZÉN a pod. Prekrásna príroda naokolo, skvelá PANORÁMA LIMBACHU viditeľná z každého miesta parcely pozemku, lesný porast a športové a rekreačné možnosti len 100-200m od pozemku!

Individuálne riešená prístupová cesta (samostatná parcela cesty so spoluvlastníckym podielom pre zachovanie práva prechodu), súčasný stav – odbočka zo Sadovej ul. – existujúce "poľné" prístupy zo Sadovej ul. sú bez pevného základu a jednoducho upraviteľné zemnými prácami na parcely obecnej cesty vedľa pozemku na predaj!

Umiestnenie pozemku – priamy okraj obce Limbach pri jej súčasnej zastavanej výstavbe, v tesnej blízkosti už postavených víl, RD a chát. Možné rozšírenie územného plánu obce v tejto geografickej lokalite.