Martinčekova – Ružová dolina (Nivy), 3-izb. byt po kompletne

Martinčekova – Ružová dolina (Nivy), 3-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, 68 m², loggia, A/C, možnosť prechodného pobytu (Bez realitnej kancelárie, voľný od Decembra)
ENGLISH VERSION BELOW

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (6/2025).
Všetko v byte je nové a čisté, byt ešte nebol dlhodobo obývaný – budete prví nájomníci.

Byt prenajímam ako majiteľka, bez realitnej kancelárie.
Voľný od decembra, po dohode od januára.

Byt je nastavený pre dvoch pracujúcich dospelých, ktorí chcú:
• bývať blízko centra a mať služby, MHD aj obchody v pešej dostupnosti
• mať samostatnú izbu na plnohodnotný home office, nie len kút v obývačke
• cítiť sa v prenájme ako vo vlastnom byte – jednoduchý, čistý priestor bez preplneného starého nábytku
• stabilné, pokojné bývanie na dlhšie obdobie (ideálne 1+ roky)
Dispozícia a vybavenie
• 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, úžitková plocha 68 m²
• 4.poschodie, výťah
• loggia
• klimatizácia
Zariadenie:
• spálňa: manželská posteľ, skrine, toaletný stôl
• obývačka: gauč, rozkladací jedálenský stôl + stoličky
• tretia izba: vhodná ako pracovňa / home office / hosťovská izba
• kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi
• kúpeľňa: práčka so sušičkou
Lokalita
• Ružová dolina, časť Nivy – Martinčekova ulica
• 5 min MHD k OC Nivy a autobusovej stanici
• 10 min pešo FitInn / CityFitness / FormFactory
• 15 min Trhovisko Miletičova
• 5 min plaváreň a wellness Delfín (so saunou)
• cca 15 min pešo Hotel Nivy (bazén, wellness)
• cca 15 min pešo HYC Ružinov
• 10 min Lidl
• tichý, slušný vchod
• parkovanie v okolí domu v rámci rezidentskej zóny
• možnosť prihlásenia prechodného pobytu (výhoda pri parkovaní, lekárovi, úradoch)

Podmienky nájmu
• nájom: 980 € / mesiac
• energie a služby: 220 € / mesiac
→ spolu 1 200 € / mesiac
• depozit: 1 200 €
• minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov
• nefajčiari
• byt je nastavený pre 2 pracujúcich dospelých, bez detí; domáce zvieratá po dohode
Obhliadky a kontakt
• pracovné dni po dohode medzi 17:30 – 20:00
• víkend po dohode
Kontakt – priamo majiteľka:
kristina.balcokova@gmail.com
📞 0908 522 752
Prosím, preferujem kontakt cez dm/ email/ WhatsApp (ideálne krátke predstavenie, a od kedy hľadáte prenájom).

ENGLISH VERSION Below
3-room apartment for rent, Martinčekova – Ružová dolina (Nivy), 68 m², fully renovated, furnished, A/C, loggia, possibility to register temporary residence (Avaiable from December)

I am offering a 3-room apartment after full renovation (June 2025) for rent.

Everything in the flat is new and clean, it has not been lived in long-term yet – you would be the first tenants.

The flat is rented directly by the owner, no agency involved.
Available from December, or from January upon agreement.

The flat is designed for two working adults who want to:
· live close