Zaujímavá príležitosť–priemyselný park Štvrtok na Ostrove.

Typ: Stavebný pozemok
Obec: Štvrtok na Ostrove

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel 1/45 v priemyselnom areáli – Štvrtok na Ostrove

 

Lokalita

Priemyselný areál sa nachádza v obci Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, iba 20 minút od Bratislavy.

Areál má výbornú logistickú dostupnosť – v blízkosti rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4.

Prístup je po betónovej komunikácii, ktorá je súčasťou vlastníckeho podielu.

 

Predmet predaja

Predmetom prevodu je spoluvlastnícky podiel 1/45 na viacerých pozemkoch v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove, ktoré sú súčasťou funkčného priemyselného areálu.

Zoznam parciel, na ktorých sa podiel vzťahuje:

pozemok CKN 614/230 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 78 m²

pozemok CKN 614/223 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 529 m²

pozemok CKN 856/25 – ostatná plocha, výmera 397 m²

pozemok CKN 614/137 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 99 m²

pozemok CKN 614/127 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 45 m²

pozemok CKN 614/224 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 655 m²

 

Celková výmera uvedených parciel: 1 803 m²

 Výmera zodpovedajúca podielu 1/45: približne 40 m²

Tieto parcely spolu tvoria spoločnú časť priemyselného areálu s prístupovou cestou, halami, skladmi a infraštruktúrou

Hlavný pozemok a infraštruktúra

 zastavaná plocha a nádvorie, výmera 955 m²

 zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1 111 m²

 zastavaná plocha a nádvorie, výmera 928 m²

Spolu cca 2 994 m² pozemkov tvoriacich hlavné jadro areálu s halami, skladmi a trafostanicou.

Areál je:

oplotený,

má vlastný vjazd,

disponuje betónovými plochami a parkovaním,

má murované haly so zrekonštruovanými bránami a strechou,

napojený na elektrinu, vodu a žumpu.

Energetický záväzok

Predávajúci sa zaväzuje na neobmedzený čas:

dodávať elektrickú energiu za trhové ceny,

umožniť napojenie kupujúceho na trafostanicu umiestnenú na parcele č. 614/176, k.ú. Štvrtok na Ostrove.

Tento záväzok zaručuje stabilné energetické pripojenie – zásadnú výhodu pre budúce podnikateľské využitie alebo prenájom.

Technické údaje

Druh pozemkov: zastavané plochy a nádvoria / ostatné plochy

Prístup: po betónovej ceste, vlastnícky podiel súčasťou prevodu

Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad – žumpa

Stav: funkčný priemyselný areál

Využitie: sklad, výroba, servis, logistické zázemie, investičný podiel

Územné určenie: zastavané územie obce

Investičný potenciál

Trhové nájomné pre skladovo-výrobné priestory v lokalite: 2,5 – 4,5 €/m²/mesiac

Exteriérové plochy: 1,0 – 1,8 €/m²/mesiac

Odhadovaný ročný výnos z podielu: 1 200 – 2 000 €, podľa využitia

Návratnosť investície: približne 6 – 8 rokov

Potenciál rastu hodnoty pri rozšírení areálu alebo odkúpení ďalších podielov: 25–40 %

Podiel je možné využiť na:

prenájom časti areálu (sklad, parkovacia plocha, dielňa),

rozší