HALO reality - Predaj, rodinný dom Čajkov, mladšia 11 r. sta

Ponúkame vám na predaj krásny, priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čajkov v okrese Levice.

Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2014 a je súčasťou dvojdomu/veľkej rodinnej vily, s ktorou je prepojený stenou nachádzajúcou sa pri neobytných častiach domu (kúpeľňa, chodba, šatník), takže zdieľanie spoločnej steny nenarušuje súkromie obyvateľov. Priestor spojenej budovy, ktorý nie je predmetom predaja, nie je obývaný, obývaná je zadná časť dvojdomu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou orientačnou rozlohou 465 m2 (orientačne 20x23 m) v tichej a pokojnej lokalite obce mimo rušnej hlavnej komunikácie.

DISPOZÍCIA:
Prízemie - 1. časť domu:
- zádverie, vstupná chodba prepojená so vstupom do druhej časti domu, priestranná obývacia miestnosť s krbom spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, komora/špajza, kúpeľňa s toaletou.
V tejto časti domu sa nachádza schodište na prvé poschodie domu a tiež schodište do podpivničenej časti s garážou.

1.NP 1. časť domu
- chodba s priamym vstupom do všetkých miestností podlažia, 3 spálne s balkónom, šatník, kúpeľňa s toaletou.

Suterén/pivničná časť - garáž s elektrickým pohonom 2 brán pre 2 vozidlá s priamym vstupom do domu, 1 veľká miestnosť. V tejto časti je umiestnený bojler aj vykurovacie teleso.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený z tehly a tvárnic, krytina strechy škridľa Bramac betónová. Prvá, toho času už obývaná časť dvojdomu, ktorá je predmetom predaja, bola skolaudovaná v roku 2014.

Táto krásna rodinná vila pozostáva z dvoch vzájomne spojených častí s vlastným vstupom, už skolaudovaná prvá časť domu je priamo napojená na rozostavanú stavbu druhého rodinného domu v štádiu holodom, pričom sú stavby v interiéri oddelené.
Dom je pripravený pre okamžité bývanie, nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Sťahujete sa a bývate.

Zariadenie domu zobrazené vo fotodokumentácii nie je súčasťou predajnej ceny, nehnuteľnosť je v tomto čase už takmer úplne vyprataná.
Zostávajú pevné súčasti domu ako kuchynská linka, barový stôl v kuchyni, krb, kúpeľne s WC.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou bude voľná v čase podľa dohody, najskôr však v 2/2026. V prípade vážneho záujmu je možná rezervácia nehnuteľnosti.

K dispozícii je k nahliadnutiu znalecký posudok z r. 2019, ktorý aktuálnu cenu nehnuteľnosti priznával už v čase jeho ohodnotenia.

INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, odpad je z celej budovy vedený do kanalizácie, plyn v dome nie je k dispozícii.
Vykurovanie prvej časti domu je riešené elektrickým kotlom a radiátormi, taktiež krbom umiestneným v obývacej miestnosti.
Ohrev vody zabezpečuje veľkoobjemový elektrický bojler, ktorý elektrinou zásobujú solárne kolektory umiestnené na streche domu.
Aktuálne je v štádiu riešenia samostatná prípojka na elektrinu pre oba domy.

Úžitkovú vodu poskytuje studňa na pozemku.

POZEMOK:
Pri pr