4 izb. rodinný dom, dvoj garáž, letná kuchynka, altánok

Ponúkam Vám na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Okoličná na Ostrove kolaudovaný v roku 2010. Tento priestranný dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 985 m2 * ideálna voľba pre rodiny alebo aktívny dôchodcovský pár.

DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestrannej kúpeľne s oknom, špajze, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a zimnej záhrady prístupnej z troch strán. Poschodie je tvorené halou, samostatným WC s oknom, kúpeľňou s oknom a troma neprechodnými izbami. Jedna izba disponuje vlastným šatníkom a menším balkónom, dve spálne zdieľajú jeden spoločný balkón.

ORIENTÁCIA SVETOVÝCH STRÁN: Kúpeľňa a spálňa na poschodí sú orientované na východ, WC a obývačka na prízemí na sever, zimná záhrada na sever a západ, a dve spálne na poschodí na západ.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom s obytnou plochou 70 m2 na prízemí a 64m2 na poschodí, plocha balkónov na poschodí je 5,5m a plocha zimnej záhrady je 56m2. Celkovo je to 195m2. RD bol postavený v roku 2009, kolaudovaný v roku 2010, dvojgaráž, letná kuchynka a altánok boli kolaudované v roku 2011. RD má sedlovú strechu pokrytú škridlou značky Bramac. Strechy všetkých 4 stavieb boli v júli 2025 vyčistené a naimpregnované. Dom je kompletne klimatizovaný – všetky obytné miestnosti, ako aj zimná záhrada a aj letná kuchynka. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v kuchynskom kúte, WC, kúpeľniach a špajzy je dlažba, schodisko je z bukového masívu. Garáž má veľkú 6m bránu na DO, vstupná brána na pozemok je tiež na DO. V celom dome, kuchynke aj garáži sú namontované bodové LED svetlá. V troch spálňach sú vstavané skrine. Plastové okná so žalúziami a vnútornými vertikálnymi žalúziami v RD ako aj v letnej kuchynke. Zimná záhrada disponuje plastovými roletami na DO. Kamerový systém na dome z oboch strán.

VYKUROVANIE: vykurovanie je zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Protherm 25kW, Garáž a letná kuchynka sú vykurovane samostatným kotlom umiestneným v letnej kuchynke. Vykurovanie zimnej záhrady je zabezpečené výhrevnými telesami zapustenými v podlahe.

INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu. Splašková voda je odvádzaná do žumpy na hranici pozemku zo strany ulice pred RD. Na pozemku je aj vyhĺbená studňa v zadnej časti pozemku.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornými susedmi. V obci sa nachádzajú predajne potravín, pošta, obecný úrad, knižnica, telocvičňa, základná a materská škola, samostatné ambulancie praktického lekára. Vlaková stanica je vzdialená 1,5 km od domu, na hranici obce. Vzdialenosť od okresného mesta KN je 18 km, od Veľkého Medera je15 km.

Cena: 179.000.- Eur

V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk