BABONY TRE I Predaj 5,5 izbový dom v Rusovciach.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v Rusovciach - pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratisalva - Rusovce, ideálnej pre rodinné bývanie.

Popis nehnuteľnosti:

Rodinný dom s charakterom.
Dom je obklopený množstvom zelene so záhradnou atmosférou. Dom a garáž fungujú ako clona od ulice a tak sa vytvára na pozemku pocit súkromia a bezpečia.
Výborná susedská komunita v okolí.
Okrem hlavnej stavby domu, prináležia k domu aj doplnkové stavby: garáž, letná kuchyňa, murovaný záhradný domček s vínnou pivnicou a krytou terasou a aj skleník.
V pešej dostupnosti k pozemku je Rusovecký park, les, jazerá a Dunajská hrádza.

Dom:
Bratislava BA V – Rusovce – Zdravotnícka ulica
celková plocha: 171,5 m2
- 20,6 m2 garáž
- 12,4 m2 dva balkóny
- letná kuchyňa 4,5m2
-záhradný domček s vínnou pvnicou 20 m2
- letná terasa 15 m2
- skleník 14 m2
počet obytných izieb: 5,5
podlažia: dve

Kolaudácia: 1984
Rekonštrukcie: kompletná 2008
čiastková 2015
kúpeľne 2023

DETAILNÝ POPIS DOMU:

PRÍZEMIE:

Predsieň a chodba : 9,9m2
- hliníkové bezpečnostné dvere zn. Adlo

Obývacia izba spojená s kuchyňou : 30,7 m2

Spálňa : 12,5m2
- Slnečná, orientovaná do dvora

Veľká kúpleľna :6,9m2
- presklená sprcha
- umývadlo so zrkadlom
- kompletná rekonštukcia v roku 2023

WC: 1,3m2

POSCHODIE:

Hosťovská spálňa: 12,5 m2
- priestranná a slnečná

Spálňa s balkónom: spálňa 12,5 m2, balkón 10,7 m2
- vstup na balkón


Spálňa do dvora: 18,1 m2
- tichá miestnosť
- prístupná z pracovne, možnost jednoduchej stavebnej úpravy a realizácia prístupu z chodby

Pol izba / šatník : 12,5 m2


Kúpeľňa na poschodí: 4,1 m2
- vaňa
- umývadlo, wc
- kompletná rekonštukcia v roku 2023

SUTERÉN:
- 2 miestnosti skladov spolu 25,1 m2
technicka’miestnosť s kotlom na plyn aj kotlom na drevo,
dielenský kútik: 12,5m2

PRIĽAHLÉ STAVBY

Garáž
- priestranná garáž, mozňosť skladovať bicykle : 20,6 m2
- dielenský kútik
- elektrická brána na diaľkové ovládanie
- zozadu garáže je lokalizovaná letná kuchyňa: 20 m2

Záhradný domček
- sklad záhradného náradia: 14 m2
- na fasáde sklad dreva
- vínna / hospodárska pivnica
- krytá letná terasa

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- vstupné dvere hliníkové

Podlahy
- plávajuce laminátové podlahu
- dlažba

Interiérové dvere
- drevené dvere a zárubne

Kúrenie
- kondenzačný plynový kotol – pravidelne servisovaný
- pec na drevo, možnosť prepínania vykurovacieho média

Internet a TV
- optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete

KONŠTRUKCIA
- tehlový dom , zateplený v roku 2008, resp. zateplená strecha v roku 2015
- ploc