Moderný 2-izbový byt s dvomi loggiami v tichej lokalite Ruži

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Hrachová
Obec: Bratislava-Ružinov

JKVreal ponúka na predaj štýlový a priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe na Hrachovej ulici v Ružinove – Prievoz. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra.

Byt má celkovú výmeru 73 m², z toho 59 m² tvorí podlahová plocha (vrátane pivnice cca 1,8 m²) a veľkým benefitom sú priestranné loggie, každá približne 7,5 m², orientované do vnútrobloku s množstvom zelene.

Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom, skolaudovaného okolo roku 2010.

Dispozícia:

vstupná chodba s odkladacím priestorom

priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu

samostatná spálňa so vstupom na druhú loggiu

kuchyňa so spotrebičmi

kúpeľňa s vaňou

samostatné WC

komora pri kuchyni (cca 1,8 m²)

pivničná kobka

Byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

Bytový komplex a lokalita:

Rezidenčný objekt je uzavretý, monitorovaný kamerovým systémom, so strážnou službou a profesionálnou starostlivosťou o zeleň.
Areál ponúka:

bezplatné parkovanie v rámci objektu

detské ihrisko

kaviareň, služby, čistiareň, zubnú ambulanciu priamo v komplexe

Lokalita je:

mimoriadne tichá, bezpečná a príjemná, s udržiavaným vnútroblokom

s príjemnými, slušnými susedmi a komunitným charakterom bývania

zastávka MHD Hrachová cca 3 min pešo

rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat

V okolí je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít.

Základné údaje:

lokalita: Bratislava – Ružinov, Prievoz

počet izieb: 2

poschodie: 4. NP

stav: novostavba (kolaudácia cca 2010)

celková výmera: cca 73 m²

podlahová plocha bytu: cca 59 m²

2x loggia (spolu cca 15 m²)

pivnica / sklad: cca 1,8 m²

Mesačné náklady vrátane energií: približne 25 € / osoba (orientačne).

Cena: na vyžiadanie

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 59 m2
Zastavaná plocha: 73 m2
Podlahová plocha: 73 m2
Skladová plocha: 1.8 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: zosilnený betón
Typ výbavy: kompletne vybavený
Loggia: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Výťah: áno
Rok výstavby: 2012
Rok kolaudácie: 2015
Pozícia: vyvýšené prízemie
Poschodie: 4
Celková plocha: 73 m2
Plocha loggie: 4 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 1.8 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: západ
Vykurovanie - centrálne: áno