HALO reality - Predaj, trojizbový byt Žilina, Hliny - EXKLUZ

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE, Veľký 3+1 byt, 93 m2, 2x lodžia a balkón – Hliny VI, Žilina.

„Priestor, aký sa dnes už nestavia. Potenciál, aký sa len tak neobjaví.“

Ak hľadáte veľký, svetlý byt v jednej z najlepších lokalít Žiliny, ktorý môžete premeniť podľa vlastných predstáv, práve ste ho našli.

Tento 3-izbový byt o rozlohe neuveriteľných 93 m2 sa nachádza na Hlinách VI – v pokojnej a zároveň perfektne vybavenej časti mesta.

Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu, vďaka ktorej môžete získať nehnuteľnosť s hodnotou výrazne vyššou než samotná investícia do prerábky.

K bytu prislúcha aj zachovalá pivnica s rozmermi 1,5 m × 2,5 m, dve velké a prepojené lodžie a jeden balkón.



DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná chodba s veľkou predsieňou a úložným priestorom.

samostatné WC so sprchovým kútom.

vpravo kuchyňa so špajzou a vstupom na balkón.

naľavo veľká priechodná obývačka, spálňa a ďalšia obývacia izba – obe izby majú prístup na dve lodžie orientované na juh.



VÝHODY:
Obrovská výmera – 93 m2 + 2 lodžie na juh a 1 balkón na sever.

Zachovalé pôvodné parkety vo väčšine miestností.

Nový veľký nákladný výťah – ideálne aj pre rodiny.

Zateplený bytový dom – znížené náklady na bývanie.

Vymenené stupačky.

Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Byt sa predáva so zariadením ako na fotkách (možnosť odstránenia podľa želania kupujúceho).



LOKALITA:
Jedna z najvyhľadávanejších častí mesta vďaka plnej občianskej vybavenosti:

Tesco, Lidl, menšie obchody a reštaurácie v blízkosti.

Materská škola, ZŠ, gymnázium a hotelová akadémia – všetko pešo.

Športové ihriská a parky v okolí.

Výborné napojenie na MHD a centrum.

Tiché a zelené prostredie.



NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt patrí k nehnuteľnostiam, ktoré majú skutočný investičný potenciál.
Už samotná výmera 93 m2 a dispozícia s tromi balkónmi sú dnes na trhu výnimočné – nové byty v Žiline ponúkajú často len polovicu tohto priestoru, a pritom za vyššie ceny.

Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – či už moderný rodinný byt, alebo investíciu na prenájom s nadštandardným výnosom.

Okrem samotného bytu rozhoduje aj lokalita – Hliny VI patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére.

Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu príležitosť – nehnuteľnosť, ktorá po kvalitnej rekonštrukcii dokáže navýšiť svoju hodnotu o desiatky tisíc eur a zároveň ponúka komfort, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.

Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami n