3 izbová rekreačná chata 52 m² na pozemku 376 m² v privátnej

BYVO reality ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu s výhľadom na vodu v obci Vojka nad Dunajom.
Chata s úžitkovou plochou 52 m² sa nachádza v chránenom území na pozemku o výmere 376 m², ktorý je v 99-ročnom prenájme od Komposesorátu Vojka – pozemkového spoločenstva. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve majiteľa.
________________________________________
Dispozícia
Vstup je cez záhradu a terasu orientovanú na juhozápad s výhľadom na jazero.
Prízemie tvorí obývacia izba s kuchyňou, presvetlená oknami a presklenými dverami na tri svetové strany (juhozápad – terasa, východ – kuchynská linka, severozápad – okno z kuchyne).
Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť (bojler, poistky, alarm), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a menšia vínna pivnica.
Na poschodí sú dve spálne.
________________________________________
Vybavenie a technické informácie
Chata sa predáva zariadená, tak ako je zobrazená na fotografiách – vrátane vstavanej chladničky, mrazničky, digestora, dvojplatničkovej varnej dosky, piecky, jedálenského stola, stoličiek a gauča.
Je napojená na verejnú vodu a kanalizáciu.
Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery (10 l v kuchyni a 50 l v kúpeľni).
Kúrenie je riešené krbom s trojfázovým spaľovaním s prieduchmi do celej chaty a doplnkovým elektrickým kúrením v kúpeľni.
K dispozícii je internetové pripojenie.
Chata je postavená z Ytongu, zateplená, má sedlovú strechu s asfaltovým šindľom. V roku 2024 bola nanovo vymaľovaná.
________________________________________
Exteriér
Na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, vonkajšia sprcha, krb s grilom, elektrickou zásuvkou a mechanizmom na otáčanie roštu či kotlík.
Parkovanie je možné za chatou, prípadne pri pozemku alebo v slepej uličke vedľa chaty.
________________________________________
Výhody
• priame súkromie a výhľad na vodu,
• vlastné mólo,
• privátna zóna s pravidelnými rozbormi kvality vody,
• chata je postavená na úrovni koruny hrádze – nehrozí zatopenie pri povodni.
Súčasťou predaja je aj loďka s elektrickým pohonom (výdrž motora cca 2 hodiny) a mólo.
Jazero je súkromný rybársky revír – s platným rybárskym lístkom možno loviť ryby v celom jazere podľa jazerného poriadku.
________________________________________
Areál a lokalita
V areáli sa nachádza tenisový kurt, ktorého využívanie je zahrnuté v cene prenájmu pozemku.
V blízkosti vedie cyklotrasa Čunovo (17 km), Gabčíkovo (20 km) a cyklomost Dobrohošť – Dunakiliti.
Vojka nad Dunajom je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, medzi dvomi ramenami Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, cukráreň, krčma, lekáreň, lekár, pošta, čerpacia stanica, penzión, ihriská aj príroda. Premáva tu kompa Vojka – Kyselica.
Podľa legiend si obec vyslúžila meno i svoje postavenie záchranou prvého uhorského kráľa Štefana, ktorého pohanské meno bolo Vajk. Zastrelil tu jeleňa, ktorý spadol do vody. Pri jeho vyťahovaní spadol do vody aj Vajk, a