PRÍJEMNÝ 3 IZBOVÝ RD S BAZÉNOM NA BREHU VAJNORSKÝCH JAZIER

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici priamo na brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.

[b]DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV

Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie.

1. Nadzemné podlažie:
Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie.

2. Nadzemné podlažie:
Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2).
Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor.

TECHNICKÝ STAV STAVBY:
Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie.
Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka.

Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika.

ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnost sa p