Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a loggiou v Novom Me

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Sibírska 60
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi.

 

Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv.

 

Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt.

 

 

 

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

 

 


Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto
Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²)
Počet izieb: 2
Poschodie: 2. z 5 (s výťahom)
Cena: 239 990 €
Financovanie: možnosť hypotéky
Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025)


 

 

 

 

 

DISPOZÍCIA

 

 


vstupná chodba
samostatná toaleta
kúpeľňa s novou sanitou
priestranná obývacia izba
kuchyňa so vstupom na balkón
veľká spálňa s loggiou


 

 

Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo.

Pivničná kobka: 2,38 m²

 

 

 

 

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE

 

 


nové elektrické rozvody
nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita)
nové podlahy a interiérové dvere
nové stierky a maľovanie
optický internet zavedený v byte


 

 

Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií.

 

 

 

 

BYTOVÝ DOM

 

 


zateplený
nová strecha
nový výťah
vymenené stúpacie rozvody


 

 

 

 

 

LOKALITA

 

 

Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou:

 


MHD a električky – 5 minút pešo
potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky
OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto
športové možnosti: Pasienky, štadión, parky
rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku


 

 

 

 

 

PARKOVANIE

 

 


rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova)


 

 

 

 

 

ČO ZÍSKATE S RENAMI – ZDARMA

 

 


kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
bezpečné zloženie kúpnej ceny v advokátskej úschove
hypotekárne poradenstvo na mieru
odporúčania na spoľahlivých dodávateľov (nábytok, kuchyne, prerábky)
nadštandardnú starostlivosť aj po kúpe


 

 

 

 

 

KONTAKT NA MAKLÉRA

 

 

Marek Murk