HALO reality - Predaj, rodinný dom Dolná Mariková - EXKLUZÍV

Ponúkame na predaj zachovalý a priestranný 7 - izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v krásnej lokalite obce Dolná Mariková, okres Považská Bystrica.

Dom je postavený na slnečnom rovinatom až mierne svahovitom pozemku o výmere 1372 m2 + podiel na prístupovej ceste 83 m2.

DISPOZÍCIA:

Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená, úžitková plocha je cca 180 m2.

Pivnica: má samostatný vchod z exteriéru a slúži ako skladový priestor.

Prízemie: je o výmere cca 80 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, skladovej miestnosti, technickej miestnosti a schodiska - môže byť využívané aj ako samostatná bytová jednotka.

I. Poschodie: je o výmere cca 115 m2, pozostáva zo schodiska, chodby, priestrannej a vzdušnej kuchyne prepojenej s obývačkou, troch izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a východu do podkrovia - nachádza sa tu taktiež priestranná lóggia v prednej časti domu a výstup na priestrannú terasu v zadnej časti domu.

Podkrovie: môže byť využité ako odkladací priestor.

Pozemok môže byť odpredaný aj v menšej výmere z výraznou zľavou z ceny.

INŽINIERSKE SIETE:

• elektrická prípojka 230/400V
• voda - studňa
• obecná kanalizácia
• plyn - nedostupné


DODATOČNÉ INFORMÁCIE:

Rekonštrukcia zahŕňa:

• nové plastové okná a vchodové dvere
• kompletné zateplenie domu
• vyvložkovaný komín
• nové rozvody elektriky, odpadu, vody a podlahového kúrenia v celom dome
• nainštalovaný nový peletkový kotol, elektrický boiler, akumulačka a 12 solárnych kolektorov
• nové stierky, potery a sadrokartónové pohľady
• dom je kompletne vymaľovaný
• kompletne dokončené kúpeľne na oboch poschodiach a samostatné WC na prízemí
• v exteriéry zhotovené oporné múry a zrealizovaná predpríprava na zámkovú dlažbu

Interiér domu je možné dokončiť podľa vlastných predstáv - podlahy, interiérové dvere a kuchynská linka.

LOKALITA:

Obec Dolná Mariková je obklopená nádhernou prírodou a má dobrú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, zdravotné stredisko, pizzéria, pohostinstvo, kostol a veľa iného.
Okresné mestá Púchov a Považská Bystrica a diaľničný privádzač sú vzdialené len 15 min. autom.

Vzdialenosti:

• 13 km Považská Bystrica
• 15 km Púchov
• 45 km Žilina
• 13 km Diaľnica D1 BA/ZA

NÁZOR MAKLÉRA:

Priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý môže byť využívaný v prípade potreby aj ako dvojgeneračný so samostatnými vstupmi, pekný slnečný pozemok s dostatkom súkromia v nádhernom prostredí, ktoré prinesie novým majiteľom naozaj príjemné bývanie v dostupnej lokalite.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložemý energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejm