Útulný 4 izbový byt, 77 m2, výťah, loggia, Žilina- časť Bôri

Typ: 4-izbový byt
Ulica: Oravská
Mestská časť: Bôrik
Obec: Žilina

Ponúkame na predaj výnimočný, útulný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v zelenom srdci Žiliny, na Oravskej ulici v mestskej časti Bôrik.  Byt sa nachádza na 5. podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Samotný byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, celkovej výmery 77 m2. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb optimálnej orientácie (obývacia izba s priestrannou loggiou západnej orientácie, spálne východnej a severnej) a príslušenstva: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, dve komory priamo v byte + pivničná kobka v prízemí bytového domu. Byt je vďaka jeho rožnej pozícii výnimočne svetlý, poskytuje krásne vyhľady na tri svetové strany. Energetické náklady na jeho prevádzku činia cca 160,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie bola budova zaradená do energetickej triedy B.

Veľkým benefitom tohto tehlového bytového domu, okrem jeho kompletnej obnovy (zateplenie fasády, strechy, výmena strešnej krytiny, výmena rozvodov zdravotechniky, rekonštrukcia loggií, nový výťah) je súkromné nádvorie s dostatkom parkovných miest len pre obyvateľov tohto domu. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (Kraj, Billa, Tesco, Lidl, Jednota, lekárne, kaviarne, škola, gymnázium, materské školy) a veľmi dobrou dopravnou napojenosťou. Lokalita ponúka zároveň výborné možnosti na trávenie voľného času – v pešej dostupnosti je vynovený mestský park aj lesopark, v tesnej blízkosti sa nachádza atraktívna lezecká stena, plaváreň, športoviská.

Názor makléra: Príjemný, svetlý, vhodne dispozične riešený 4 izbový byt v pôvodnom stave za dostupnú cenu. Po jednoduchej rekonštrukcii (vďaka tehlovému jadru) získajú noví obyvatelia komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite, s benefitmi súkromného nádvoria a krásnymi výhľadmi. Svojim vybavením a polohou je výnimočne vhodný pre rodinu s deťmi, či aktívnych mladých ľudí, vyhľadávajúcich priestranné bývanie v dobrej lokalite za výhodnú cenu. 

Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality. Rezervujte si poradie na prvé kolá obhliadok už dnes. 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom, prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, zaplatenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odmena realitnej kancelárie, poradenstvo. AKCIA: Klientom R1reality ponúkame možnosť úhrady znaleckého posudku a správneho poplatku za vklad záložnej zmluvy hypotekárnej banky v prípade vybavenia hypotekárneho úveru našimi finančnými špecialist