Na predaj dva rodinné domy vo Vrábloch

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dva rodinné domy s pozemkom 975 m2 v meste Vráble, okres Nitra

VIDEO : https://youtu.be/i9y-JgxDflE?si=wLOtbg8MFdVD2bwe

ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
* lokalita : mesto Vráble, okres Nitra
* rozloha pozemku : 975 m2 – z toho zastavaná plocha jedného rodinného domu je : 87 m2,
zastavaná plocha druhého rodinného domu je : 98 m2
* sklon pozemku: úplná rovina
* orientácia : JV/Z
* nadmorská výška : 142 m
* prístupová cesta : vjazd z hlavnej cesty priamo do dvora rodinných domov
* inžinierske siete : voda - obecná aj vlastná studňa, nové rozvody elektriny - 230 V,
predpríprava na 400 V, plyn, odpad vedený do obecnej kanalizácie
* energetická náročnosť : vykurovanie zabezpečené plynovými gamatkami, príprava teplej
vody - el. bojler

POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ :
Na pozemku sa nachádzajú tri rodinné domy v jednom rade za sebou, každý z nich má spoločnú priečku so susedným domom. Na predaj sú prvé dva smerom od hlavnej cesty, prvý z nich je v pôvodnom, neobývateľnom stave, v prípade zobytnenia je nutná rozsiahla rekonštrukcia, ďaľšou možnosťou je rekonštrukcia s vytvorením garážového státia pre motorové vozidlá, prípadne rekonštrukciou vytvoriť iný priestor a neposlednou možnosťou je asanácia a získanie väčšieho pozemku. Rozhodnutie je na novom majiteľovi, ako sa s danou stavbou vysporiada.
Súčasťou predaja je druhý - trojizbový v súčasnej dobe obývaný rodinný dom, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, postavený zo zmiešaného materiálu, má sedlovú strechu, strešná krytina - škridla, nové rozvody elektriny, okná sú pôvodné, drevené - ošetrené, vchodové dvere - plastové, vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, na prípravu teplej vody slúži el. bojler, na betónovej podlahe je položená kombinácia plávajúcej podlahy s keramickou dlažbou.
Dispozícia rodinného domu : za vstupom sa nachádza priestranná chodba, ktorá je po celej dĺžke domu, po pravej strane slúži ako odkladací priestor a špajza. Oproti vstupu sa vchádza do prechodnej obytnej miestnosti, ktorá slúži ako jedáleň, vpravo - obytná miestnosť - detská izba, vľavo od jedálne - obytná miestnosť - spáľňa. Po ľavej strane od vstupu, na konci chodby je umiestnená samostatná toaleta, vpravo od nej sa vchádza ku kuchynského priestoru a následne do kúpeľne s vaňou.

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI :
* Príroda v okolí poskytuje možnosti trávenia voľného času aktívnym spôsobom. Mesto Vráble poskytuje možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https://www.vrable.sk/.

CENA A PLATBA :
* cena nehnuteľností : 186.500,-eur
* nehnuteľnosti sú v osobnom vlastníctve
* platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho
vybavením
* cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľností až po
odovzdanie novému majiteľ