Na predaj svetlý 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokali

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Sosnová
Obec: Bratislava-Petržalka

JKVreal ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene, v zrekonštruovanom bytovom dome s moderným vstupom, rampou a kamerovým systémom. Okolie ponúka pokojnú atmosféru, príjemných susedov a kompletnú občiansku vybavenosť.

Základné informácie:

Lokalita: Bratislava – Petržalka (začiatok Petržalky)

Poschodie: 5. z 12

Výťah: osobný aj nákladný

Úžitková plocha: 75,4 m² (byt 73,2 m² + pivnica 2,2 m²)

Vlastníctvo: osobné

Popis bytu:

Byt je svetlý, priestranný a dobre dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej vstupnej chodby s možnosťou vstavaných skríň.
K bytu patrí aj pivničná kobka (2,2 m²), ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí.

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2023: nová kúpeľňa, kuchyňa, WC, podlahy, bezpečnostné dvere a čiastočne nové rozvody. Predáva sa čiastočne zariadený – kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, obývacia zostava, chladnička, práčka a sušička.

Bytový dom:

Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – nová fasáda, zateplenie, výmena výťahov, modernizovaný vstup s čipovým prístupom, kamerový systém, nové poštové schránky a upravené spoločné priestory. Dom má vlastné finančné rezervy a žiadny úver.

Výhody:

tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene

príjemní susedia a udržiavaný dom

orientácia na dve svetové strany – svetlý byt počas celého dňa

kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Lidl, MHD, poliklinika

výborná dostupnosť do centra mesta

vhodné aj ako investícia na prenájom

Mesačné náklady:

správca: cca 145 € / 2 osoby (voda, kúrenie, odpad, fond opráv)

elektrina: 20 €

plyn: 6 €
Byt má zavedenú optiku pre internet a TV.

Cena: 250 900 €

JKVreal – bývanie v tichu, na skok od centra.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 75.4 m2
Zastavaná plocha: 75.4 m2
Podlahová plocha: 73.2 m2
Skladová plocha: 2.2 m2
Stav: úplne prerobený
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: panelová stavba
Typ výbavy: nevybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 5
Celková plocha: 75.4 m2
Plocha balkóna: 3 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 2.2 m2
Počet pivníc: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 1
Orientácia: juhozápad
Vykurovanie - centrálne: áno
Optická sieť: áno