LUXUSNÝ REKREAČNÝ DOM S VÝHĽADOM NA ZEMPLÍNSKU ŠÍRAVU

T2 REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínskej šíravy, v malebnej obci Klokočov.
Tento moderný dvojpodlažný dom s úchvatným výhľadom na vodnú hladinu priehrady je ideálny nielen na víkendový relax, ale aj na celoročné bývanie.

TOP BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Novostavba – kolaudovaná v roku 2023, pripravená na okamžité užívanie
• Úžitková plocha 102 m² + 2x priestranná loggia (2 x 12 m²) s výhľadom na priehradu
• Terasa s altánkom (25 m²) – ideálna na letné posedenia či grilovanie
• Garáž (30 m²) + 2 vonkajšie parkovacie miesta (30 m²)
• Kompletne zariadený interiér v štýlovom dizajne, vrátane spotrebičov a nábytku
• Krb a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas chladných mesiacov
• Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné materiály, kamerový systém
• Orientácia na juh – svetlé priestory, nádherné výhľady

DISPOZÍCIA:
Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na slnečnú loggiu a terasu s altánkom, toaleta, technická miestnosť, chodba a schodisko
1. poschodie: spálňa s výstupom na loggiu s nádherným výhľadom na priehradu, 2. spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Veľkosť pozemku: 173 m²

POPIS DOMU:
• obvodové murivo – pórobetón, tepelná izolácia – polystyrén
• sedlová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu
• okná – plastové s izolačným trojsklom, sieťky na oknách
• ohrev vody – elektrický kotol, podlahy - keramická dlažba
• kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra)
• zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík z masívneho dreva, TV skrinka, TV, reprosústava, masívny drevený jedálensky stôl so stoličkami
• spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a lampami, komodou
• 2.spálňa so vstavanou skriňou, posteľou a nočnými stolíkmi
• v technickej miestnosti práčka a sušička
• altánok so záhradným nábytkom a grilom
• kompletné IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia
• optický internet
• prístupová cesta – obecná, asfaltová

LOKALITA:
Zemplínska šírava je jednou z najobľúbenejších rekreačných oblastí východného Slovenska – právom nazývaná aj „slovenské more“. Obec Klokočov sa nachádza v jej východnej časti a je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásne výhľady a priame napojenie na vodnú nádrž a turistické trasy.
V okolí sa nachádzajú:
• reštaurácie, potraviny, pláže, bazény, Thermalpark ŠÍRAVA, vodné športy
• príroda Vihorlatských vrchov – ideálne na turistiku a cykloturistiku
• dostupnosť z Michaloviec cca 10 minút autom

DOM je vhodný ako:
• rekreačné bývanie
• celoročné komfortné bývanie
• investičná nehnuteľnosť – ideálna na prenajímanie

Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.