Na predaj atraktívna nehnuteľnosť s investičným potenciálom

Spoločnosť RECARE – Reality Care exkluzívne ponúka na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu s možnosťou flexibilného využitia a veľkým investičným potenciálom v mestskej časti Bratislava II. Nehnuteľnosť sa nachádza pri frekventovanej komunikácii, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničný obchvat.

Základné parametre:
• Celková úžitková plocha: 2 560,97 m²
• Suterén: 977,74 m²
• 1. nadzemné podlažie: 984,93 m²
• 2. a 3. nadzemné podlažie: po 299,15 m²
• Pozemok: 1 782 m²
• Zastavaná plocha: 985 m²
• Dvor: 491 m²
• Parkovanie: Kapacita pre približne 30 vozidiel

Budova poskytuje rôznorodé využitie ( bývanie/apartmány, hotel/ ubytovanie, reštaurácia, potraviny, obchod, administratíva, služby, sklad,) spolu s parkovaním na vlastnom pozemku. Tento priestranný objekt poskytuje široké možnosti prispôsobenia a úprav pre rôzne druhy podnikania. Možná je aj zmena účelu využitia jednotlivých priestorov, alebo celej budovy, s potenciálom na prístavbu a nadstavbu.

Možnosti využitia vzhľadom na UPI:

Prevládajúce:
- zariadenia administratívy, správy a riadenia
- zariadenia kultúry a zábavy
- zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov
- ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
- zariadenia verejného stravovania
- zariadenia obchodu a služieb
- zariadenia zdravotníckej a sociálnej starostlivosti
- zariadenia školstva, vedy a výskumu

Prípustné:
- v území je prípustné umiestňovať najmä integrované zariadenia občianskej vybavenosti
- areály voľného času a multifunkčné zariadenia
- účelové zariadenia verejnej a štátnej správy
- zeleň líniová a plošná
- zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia

Prípustné v obmedzenom rozsahu:
- bývanie v rozsahu do 30 % celkových nadzemných podlažných plôch funkčnej plochy
- zariadenia športu, telovýchovy a voľného času
- vedecko-technické a technologické parky
- vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene
- zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb
- zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadkový obsahom škodlivín z domácností.

Budova disponuje šiestimi vchodmi, z toho jeden priamo do suterénu a päť na prvé nadzemné podlažie. Celková výmera budovy je 2 560,97 m², rozložená na suterén (977,74 m²), prvé nadzemné podlažie (984,93 m²), druhé a tretie podlažie (po 299,15 m² každé). Medzi hlavné priestory patria veľká spoločenská miestnosť (166,63 m²), zasadačka (55,21 m²), vstupná hala (79,99 m²) a reštaurácia (378,33 m²).

Objekt zahŕňa administratívne a ubytovacie priestory na druhom a treťom podlaží, každé zložené z piatich apartmánov s predsieňou, kuchynkou a sociálnym zázemím. Práve pre možnosť ilustrácie sme pripravili aj vizualizáciu jedného možného apartmánu, ktorý vie byť takto upravený bez zmeny dispozície a rozsiahlejších rekonštrukčných prác.

Na prízemí sú kancelárske p