Investičná príležitosť – Záhrada s murovanou chatkou, Košice

**Investícia, ktorá rastie s mestom**

*EXKLUZÍVNE* Záhrada s chatkou a súpisným číslom v centre diania – Kalvária, Košice-Sever. Možnosť výstavby domu až do 120 m², okolie s modernou rezidenčnou výstavbou, výhľad na celé mesto.

MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj záhradu s murovanou podpivničenou chatkou v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Kalvária.
Ponúkame záhradu s murovanou chatkou, súpisným číslom a inžinierskymi sieťami. Exkluzívna lokalita v blízkosti centra Košíc, cyklochodníka a MHD, s priamym potenciálom pre celoročné bývanie.

POZEMOK: 405 m² (záhrada + zastavaná plocha)
šírka 18m x dľžka 22m pozemku
CHATA: murovaná 19 m² + podpivničenie 19 m² (polovica pod úrovňou terénu)
murovaná chata + pivnica (sklad, vínna pivnica, dielňa)
možnosť celoročného využívania (po úprave výstavby aj víkendové bývanie)
IS: elektrina 230V, voda s meračom na pozemku
PLOT: úplne nové oplotenie so vstupnou bránou s možnosťou parkovania vo dvore, ktorý je vysypaný makadamom
PRÍSTUP: spevnená cesta, dostupné autom
AREÁL: uzavretý, so vstupnou bránou (večer sa uzatvára)
PRÁVNY STAV: dom už má súpisné číslo
LOKALITA: pokojné prostredie v blízkosti centra mesta

VÝHODY A POTENCIÁLl:
*možnosť okamžitej zmeny využitia na celoročné bývanie
*možnosť výstavby väčšieho domu – pri zastavanej ploche 40 m² a dvojpodlažnom riešení + pivnica možno získať až 120 m² úžitkovej plochy
*v budúcnosti môže byť zaujímavé aj ako stavebný pozemok (ak by sa zmenila funkcia územia alebo regulatívy).
*rozvoj Kalvárie (novostavby, nové cesty, infraštruktúra) zvyšuje hodnotu tejto záhrady
*lokalita v blízkosti centra mesta Košice, MHD, cyklotrasy, rekreačné chodníky, lesoparkov.
*v okolí už stojí a pribúda moderná výstavba rodinných domov na celoročné bývanie
*stabilná a dlhodobo vyhľadávaná časť mesta, kde hodnota nehnuteľností rastie
*krásny panoramatický výhľad na celé mesto

INVESTIČNÉ VÝHODY:
• plne vybavený pozemok s IS – vzácnosť v tejto časti Košíc
• rozvíjajúca sa lokalita – v tesnej blízkosti vyrastá luxusný bytový projekt Villa Kalvária s cenami bytov od 3 000 €/m² až po viac ako 5 000 €/m²
• takáto výstavba zásadne zvyšuje hodnotu celej oblasti a dáva pozemku mimoriadny investičný potenciál
• stabilný rast cien pôdy v Košiciach-Sever
• budúci potenciál pre zmenu využitia pozemku (rekreačné/bývanie)

Táto nehnuteľnosť je preto nielen miestom na relax, ale najmä bezpečným uložením kapitálu v lokalite, ktorej hodnota rýchlo rastie vďaka exkluzívnym projektom, akým je práve Villa Kalvária.

Cena: 88 000 € ( alebo výmena za byt s doplatkom )
(dohoda možná pri rýchlom jednaní)

Ak hľadáte oázu pokoja v blízkosti centra Košíc a zároveň investíciu s perspektívou, táto nehnuteľnosť je pre vás správnou Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

Cena je vrátane:
• Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom)
• kolok na kataster nie sú v cene
• Hypotek