INVESTIČNÝ 2i (87m2) ideálny na krátkodobý prenájom na TOP A

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s loggiou v absolútnom centre Bratislavy – na Laurinskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia. Ideálna voľba pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos a potenciál ďalšieho zhodnotenia.Byt s výmerou až 87 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom (potreba dokúpenia práva na jeho užívanie). Dispozične ponúka 2 priestranné nepriechodné izby, pričom každá má vlastnú orientáciu – juhovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia bytu na dve samostatné 1-izbové jednotky, čím sa zásadne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013, kedy boli menené podlahy, kúpeľňa, kuchyňa aj elektrické rozvody. Okná sú plastové dvojsklá, kúrenie zabezpečuje vlastný kotol umiestnený v technickej miestnosti. V byte je zavedený internet od Orange a predáva sa kompletne zariadený (ako na fotografiách). Využíva sa na krátkodobý prenájom cez Booking, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v zabehnutom modeli.Bytový dom má vydané stavebné povolenie na komplexnú obnovu – oprava pavlačí, výmena rozvodov, modernizácia spoločných priestorov a obnova fasády. Rekonštrukcia je plánovaná už v r. 2025 a výrazne zvýši hodnotu celej nehnuteľnosti. K bytu patrí loggia s výmerou cca 1,7m², pivnica nie je súčasťou. Zálohové platby správcovi predstavujú aktuálne cca 157€ mesačne.Lokalita a občianska vybavenosť:Laurinská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, len pár metrov od všetkých dôležitých inštitúcií, reštaurácií, barov, divadiel a pod. Pešia dostupnosť do všetkých častí centra, bezproblémové spojenie MHD (zastávky Kamenné nám., Šafárikovo nám.), rýchly prístup na diaľničný obchvat aj železničnú stanicu. Absolútne centrum diania, ktoré je mimoriadne atraktívne pre domácich aj zahraničných hostí.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 129619Cena: 367 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku