MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM S TEPELNÝM ČERPADLOM

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá strana), ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu. Ak hľadáte dokonalé spojenie tichého, prírodného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta, našli ste to pravé.

📍 Dokonalá lokalita Lužianky – Príroda a rýchlosť
Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej novovybudovanej štvrti obce Lužianky, obklopenej novými rodinnými domami, ktorá ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny relax:
• Golf a relax: Vzdušnou čiarou len pár metrov od prestížneho golfového ihriska RED OAK.
• Jazdecký šport: Konská jazdiareň sa nachádza len 600 m od domu – ideálne pre milovníkov koní a prechádzok v prírode.
• Perfektná dostupnosť: Do Nitry sa autom dostanete už za 10 minút. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 v oboch smeroch trvá len 5 minút!
• Výborná občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti obchod vo výstavbe, súkromná škola, dostupnosť MHD...

🧱 Kvalita a dispozícia: Postavené s dôrazom na detail
Dom je navrhnutý pre moderné a úsporné bývanie s dôrazom na stavebné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a tepelný komfort:
• Konštrukcia: Tehla 25 cm s kvalitným zateplením fasády 15 cm.
• Akustický komfort: O výbornú zvukovú izoláciu medzi bytovými jednotkami sa stará dvojitá tehlová stena (2 x 25 cm tehla + 5 cm styrodur).
• Strecha: Kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou (ďalší úložný priestor).
💡 Technológie pre úspornú budúcnosť
Tento dom je synonymom nízkych prevádzkových nákladov a moderného komfortu:
• Kúrenie novej generácie: V celom dome je riešené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – záruka nízkych nákladov a energetickej efektivity.
• Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia a optické pripojenie na internet.
Rozloha
• Zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 121,56 m²
• Úžitková plocha: 101,59 m²
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a samostatného šatníka. Súčasťou domu je technická miestnosť, špajza, priestraná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, dvojitým umývadlom a WC, plus samostatné, hosťovské WC. Veľkým prínosom je rozsiahla pochôdzna povala vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. Súčasťou izieb sú na mieru navrhnuté vstavané skrine z kvalitných materiálov, rovnako ako kuchyňa, ktorej súčasťou sú vstavané spotrebiče.
Pred domom sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta, prislúchajúce k domu.
Súčasťou záhrady je garážový domček s rozmerom 5 x 2,5 m.
Absolútnou výhodou nehnuteľnosti sú NÍZKE náklady- štvorčlenná rodina do 100 eur/mesiac.

Nečakajte, kým bude neskoro! Dohodnite si obhliadku Vašej budúcej adresy, kde sa snúbi skvelá lokalita, s nádychom komunitného bývania na skok od mesta.