Dom s výhodami rezortu: bazén, vírivka, lounge bar a 7 izieb

Typ: Rodinný dom
Ulica: Vinodol
Obec: Vinodol

✨ PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video!

Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte.

Názor makléra:
Tento dom je ideálny nielen na rodinné bývanie , ale aj ako investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo .
Ponúkam komfort a luxus pre všetkých obyvateľov , pričom sa pohodlne vyspí 12 – 14 ľudí .


📍 Lokalita a dostupnosť

Rodinný dom sa nachádza v obci Vinodol (okres Nitra) , v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest:



Nitra – cca 19 km / 25 minút autom


Podhájska (termálne kúpalisko) – cca 21 km / 20 minút autom


Nové Zámky – cca 23 km / 25 minút autom


Bratislava (po R1) – cca 100 km / 1 hodina autom



V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava.
Okolie ponúka vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu .


🏡 Nehnuteľnosť

Samostatní stojaci rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017) , postavený na pozemku o výmere 2 000 m² .



Úžitková plocha: 406,5 m²


Zastavaná plocha: 135,5 m²


Počet podložiek: 3


Terasa: cca 50 m²


Salónik: cca 50 m²


Predáva sa kompletne zariadený – vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele.



Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo .


📐 Dostupnosť

Suterén (135,5 m²):



hosťovská izba,


kúpeľňa so zariadením + WC,


technická miestnosť (kotol, zásobník, práčovňa),


garáž s priamym vstupom do domu,


letná kuchyňa – kompletne vybavená , ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne,


skladové priestory a pivnica.




Prízemie (135,5 m²):



vstupná chodba so šatníkom,


priestranná obývacia izba s krbom,


kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele),


jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu (cca 50 m²),


hosťovská izba / pracovňa,


kúpeľňa so zariadením + WC,


samostatné WC.




Poschodie (135,5 m²) – nočná časť:



hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC),


3 izby – vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa,


kúpeľňa s vaňou + WC ,


priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom.




Salónik domček (cca 50 m²):



profesionálne vybavený bar ,


letné sedenie s výhľadom na bazén,


samostatné WC,


príprava na dokončenie ďalšej kúpeľne .




👉 Spolu: 7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú) .


🧱 Technické parametre



murivo: tehla,


strecha: prírodná bridlica z Anglicka,


okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom,


podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba,