RADO | Showroom/kancelárie 357 m², Zadunajská cesta, Petržal

Showroom / kancelárie 357 m² – Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka

Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat.

Predmet ponuky

Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe.

Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy.

Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka.

Dispozícia a stav

Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach:
Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie,
Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie.

Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná).
Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet.

Lokalita a dostupnosť
Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery:
Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4,
Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta,
Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti,
MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút.
Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky.

Výhody ponuky
✅ Priamy vstup z exteriéru
✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby
✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom
✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4
✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe
✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami
✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne

Cena

Cena za nebytový priestor: 509 000 €
Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000 €/ks
➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000 €

Pre koho je priestor vhodný
- spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom,
- IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu,
- investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme).

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Marián Fabuľa, MBA
RADO Reality Group
Tel.: +421 905 757 567
E-mail: fabula@radoreality.sk

RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám:
Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad
Hypotekárne poradenstvo šité