MODERNÉ 4-IZBOVÉ BYTY S VLASTNOU ZÁHRADOU A PARKOVANÍM

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu? Tento priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 123 m² a vlastnou oplotenou záhradkou v kvalitnom ŠTANDARDE vám poskytne súkromie, priestor aj pohodlie, ktoré si vaša rodina zaslúži.

MATERIÁL A VYHOTOVENIE
• Strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm
• Obvodové murivo: tehly LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami
• Zateplenie: polystyrén 20 cm
• Nosné múry: akustická tehla pre maximálne odhlučnenie
• Okná: päťkomorové plastové okná Plast Tech s izolačným dvojsklom + vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie
• Vchodové dvere: plastové, bezpečnostné
• Balkóny: dokončené zábradlie + francúzsky balkón z izby na 2. NP
• Fasáda: hotová fasádna farba + tehlový obklad
• Energetická trieda: certifikát „A – nízke náklady na bývanie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• vstupná chodba 6,30 m²
• technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m²
• obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m²
• špajza 2,87 m²

Poschodie:
• schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m²
• šatník 2,28 m²
• izba 12,40 m² s balkónom
• izba 11,38 m² s balkónom
• balkón 5,43 m²
• izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom
• kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo)

EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou.

INŽINIERSKE SIETE
• elektrina 220/380 V
• elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej miestnosti (individuálne nastavenie)
• mestská voda
• verejná kanalizácia
• príprava pre studňu

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• 123 m² moderného priestoru – dostatok miesta pre celú rodinu
• Súkromná záhradka – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry
• 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve – bez starostí s parkovaním
• Novostavba – všetko čisté, nové, pripravené na nasťahovanie
• Premyslená dispozícia – 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, úložné priestory
• Profesionálny návrh kuchyne v cene – bonus, ktorý ušetrí čas aj peniaze

LOKALITA – ŠAMORÍN
• kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby
• športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo)
• jazero v Mliečne – raj pre rybárov
• nové obchodné centrá len 300 m od domu
• výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km)

Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku a návrhu kuchyne

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.

Kontakt pre ďalšie informácie a