Predám moderný 4i dom v lokalite Kolárovo

### Na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, s dvoma bytovými jednotkami za výnimočnú cenu

Ponúkame na predaj priamo od majiteľa, bez zbytočných poplatkov a sprostredkovateľov, zrekonštruovaný 4-izbový dom v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú komfort a pohodu vo výborne situovanom prostredí.

Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek,. Na poschodí sa nacházda 3izb byt s úžitkovou plochou cca. 62,5 m² a na prízemí sa nachádza 1izb, byt s úžitkovou plochou cca. 39,5 m² + garáž 20m2 a predsieň.
Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom a podnikanie.
Kúpa prebieha priamo a dôveryhodne – s istotou férového jednania.

#### Skvelá dispozícia a priestor pre váš nový život
Dom s úžitkovou plochou 125 m² / ZP 150m2/ stojí na pozemku o rozlohe 305 m². Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá prebehla práve tento rok (2025), je v perfektnom stave – pripravený na nasťahovanie. Svojich nových majiteľov poteší priestranná terasa a praktická špajza. V bytoch nájdete obývaciu kuchyňu s kompletným vybavením (el. rúru, chladničku, kuchynskú linku, mikrovlnku), modernú kúpeľňu s vaňou i sprchou, oddelené WC a plávajúce podlahy.

#### Moderné technológie a kompletné vybavenie
Medzi príslušenstvo patrí príprava na alarm, klimatizácia, optický internet, zariadené izby aj štýlový nábytok. Nehnuteľnosť zabezpečujú plastové okná a lokálne vykurovanie, ktoré prinesie úsporu nákladov. Dom je veľmi slnečný, orientovaný na rovinatom pozemku. Dom je pripojený na plyn, elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu, a má vlastná studňa aj dátový prístup.

#### Výborná lokalita pre aktívny rodinný život
Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Možnosti pre cykloturistiku, pešiu turistiku, rybolov aj vodné športy-je tu aj nová strelnica, hudobné festiváli a jarmok.
Perfektné spojenie MHD aj široký výber parkovania – súkromná garáž, parkovanie na vlastnom pozemku aj verejné miesta pred domom.

#### Prečo kúpiť tento dom?
- Kúpa priamo od majiteľa bez maklérov – ušetríte čas aj peniaze
- Rekonštrukcia v roku 2025
- Výborná dostupnosť k službám a aktivitám
- Priestranné bývanie s veľkou terasou, 2 bytové jednotky a garáž
- Bezpečný a slnečný domov pre celú rodinu
- Možnosť prenájmu a podnikania

Cena: 177 000 € / pri rýchlom jednaní veľká zlava