Zabehnutý autoservis s veľkorysým pozemkom a veľkým …

Zabehnutý autoservis s veľkorysým pozemkom a veľkým potenciálom v obci Jablonové

Popis: Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutý a plne funkčný autoservis s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza v areáli bývalého družstva v obci Jablonové.
Celý areál je oplotený a má výmeru 1 845 m², čo poskytuje dostatok priestoru na parkovanie áut, rozšírenie služieb alebo inú podnikateľskú činnosť.

️ Technické a stavebné informácie
Budova autoservisu bola postavená v roku 2012 z kvádrov hrúbky 37,5 cm a je zateplená polystyrénom (8 cm) s finálnou fasádou.
Strecha je z oceľovej konštrukcie so strešnou krytinou z farebného pozinkovaného plechu.
Stropy sú zateplené minerálnou vatou hrúbky 26 cm a zaklopené OSB doskou s perodrážkou.
Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom kotla na tuhé palivo značky VIADRUS. O rýchle vykúrenie priestorov sa postará kalorifer značky Lersen. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler, ktorý je umiestnený v kotolni.
Budova je zabezpečená alarmom značky JABLOTRON a pohybovými senzormi.

Dispozícia nehnuteľnosti:
Autoservis je dispozične veľmi dobre riešený a má praktické prevádzkové časti:
• vstupnú chodbu
• kanceláriu
• príručný sklad súčiastok
• 2× WC
• servisnú halu s tromi zdvihákmi na autá
• zázemie pre zamestnancov (šatňa / miestnosť na prezlečenie)
• sprchu a 2× WC
• kotolňu

️ Technické vybavenie servisu
• hydraulický zdvihák na geometriu s nosnosťou 4 000 kg
• 2 elektrické zdviháky s nosnosťou 3 000 kg
• automatické sekcionálne brány s výškou 3 m, umožňujúce pohodlný vjazd pre osobné automobily

Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete:
• elektrina 220/380 V
• obecná voda
• žumpa s objemom 60 m³

Mesačné náklady
• elektrina: približne 120 € / mesiac
• voda: približne 20 € / 3 mesiace
• žumpa: vývoz raz ročne

Exteriér a pozemok
Na priestrannom dvore sa nachádzajú prístrešky a ďalšie dve stavby, ktoré v súčasnosti slúžia ako úložné priestory.
Celý pozemok je oplotený a vstup do areálu je možný cez dve automatické brány na elektrický motor.
Veľkou výhodou je, že pozemok je v osobnom vlastníctve, čo poskytuje novému majiteľovi flexibilitu a možnosť ďalšieho rozvoja podnikania.

Možnosti využitia
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Nový majiteľ môže:
• pokračovať v zabehnutom autoservise,
• využiť objekt ako skladové alebo výrobné priestory,
• alebo ho prispôsobiť vlastným podnikateľským zámerom.

Tento autoservis je výbornou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný objekt bez nutnosti ďalších investícií, s dobrou polohou, veľkým pozemkom, zázemím pripraveným na okamžité využívanie a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, ktorý vám spríjemní každý pracovný deň.

Poloha a výhody lokality
Obec leží v juhovýchodnej časti Záhorskej nížiny, pri úpätí pohoria Malé Karp