Prenájom výrobno-skladového priestoru 900 m² v časti Bratisl

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory.

➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií.

Výhody projektu:

▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate

Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je:

▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady
▪︎ Prevádzková elektrická brána 
▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska
▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda

Opis areálu:

▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: 

▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Poznámka:

▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. 

Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smer