Investičná príležitosť dobre prenajatý väčší 1i byt v DCA

Ponúkam na predaj väčší jednoizbový byt na ulici Kpt. Nálepku 676/2 v Dubnici nad Váhom na štvrtom poschodí (zo štyroch) v zateplenom tehlovom dome s priestranným balkónom orientovaným do dvora. Tichá lokalita. Príroda v blízkosti domu.
V byte je momentálne v podnájme overná slušná poriadkumilovná zodpovedná nájomníčka, ktorá si stráži spotrebu energii resp. plne zodpovedá (dopláca) za prípadné vyúčtované nedoplatky.
Na prvom nadzemnom podlaží sú spoločné priestory, plynová kotolňa a v časti tohto podlažia bytového domu sú nebytové priestory ako je obchod s potravinami a reštaurácia. Bytový dom sa nachádza blízko centra mesta Dubnica nad Váhom, do centra mesta je to peši do 10 min. V prvom bytovom podlaží je jeden veľký priestor, miestnosť pre bicykle, kočíky, skladové priestory pre všetkých vlastníkov bytov, so zabezpečeným vstupom a kamerovým systémom, ktorý monitoruje priestory. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený. Dom nemá výťah. Má spoločnú zrekonštruovanú kotolňu, nové kotle na zemný plyn, nový zásobníkový ohrievač vody so slnečnými kolektormi na streche domu. Aj vďaka slnečným kolektorom a novej zrekonštruovanej kotolni, má byt nízke náklady na bývanie.
Byt ako taký pozostáva z chodby, z plnohodnotnej kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne, WC a veľkého balkóna (lodžie), ktorý sa ťahá cez obidve izby (izbu+kuchyňu).

Mnohí susedia si rekonštrukciou obdobného bytu z pôvodného jednoizbového prerobili na dvojizbový byt, s menšou spoločnou kuchyňou v rámci chodby a dvomi neprechodnými spálňami. Byt má murované jadro, plávajúce podlahy, kuchynskú linku s vybavením.
Úžitková plocha bytu 33m² + plocha balkón 4,5m² + pivnica 9m².
RK a makléri nevolať, nepísať!