Investičný apartmán pri kúpeľoch Piešťany

Chceš zarábať z prenájmu?
Investičný 1-izb. apartmán Piešťany
Apartmán pri kúpeľnom meste Piešťany s vysokým potenciálom krátkodobého prenájmu.

Ponúkam na predaj moderný 1-izbový apartmán (42 m²) v luxusnom projekte BlueWave Residence priamo pri Kúpeľnom ostrove v Piešťanoch.

Nadštandardné vybavenie: súkromný bazén, podzemné parkovanie, pivnica, exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu a panoramatické výhľady na Sĺňavu a okolie kúpeľov a to za 135.000€ - AKCIA!. Apartmán je úplne nový v stave holobyt.

https://www.nehnutelnosti.sk/detail/galeria/video/JuoMnkwbc0k/investicny-1-izb-apartman-piestany

Výnosový potenciál
• Priemerná cena prenájmu bez poplatkov a upratovania: 65 € / noc
• Očakávaná obsadenosť v Piešťanoch: 60 – 70 %
• Mesačný hrubý príjem: cca 1 200 – 1 400 €
• Ročný hrubý príjem: cca 14 000 – 16 800 €

ROI model
• Kúpna cena apartmánu: 140 000 €
• Investícia do zariadenia: cca 5 000 € (kuchyňa a obývačka)
• Celková vstupná investícia: 145 000 €
• Hrubý ročný príjem (65 €/noc, 65 % obsadenosť): ~ 15 330 €
• Ročné náklady na správu + energie (120 €/mesiac): 1 440 €
• Čistý ročný príjem: cca 13 890 €

Čistý výnos: 9,6 % p.a.

Prečo Piešťany?
• jedno z najznámejších kúpeľných miest v Európe, stabilná domáca aj zahraničná klientela
• vysoký dopyt po krátkodobom prenájme počas celého roka (kúpele, športové podujatia, turistika)
• moderný projekt BlueWave ponúka súkromie, rekreačné zázemie a unikátnu polohu pri Sĺňave
• pridaná hodnota pivnice: možnosť ponúknuť hosťom bicykle, paddleboardy či športové vybavenie

Apartmán sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré je obklopené prírodou a ponúka bohaté možnosti pre rekreáciu a šport. Len pár krokov od svetoznámych kúpeľov v rekreačnej oblasti Sĺňava a neďaleko kúpeľného ostrova v Piešťanoch, toto miesto láka turistov z celého sveta aj dlhodobých nájomníkov. Len v roku 2023 bolo v Piešťanoch necelých 600 000 oficiálnych prenocovaní a začiatkom roka 2024 sa naštartovala spolupráca s cestovnými kanceláriami z Kuvajtu a iných krajín okolo Perzského zálivu. Taktiež sa spustili priame lety z Piešťanského letiska do týchto krajín.


Vďaka svojej polohe a moderným vybavením je apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Bytový komplex ponúka súkromný bazén v uzavretom nádvorí, čo zvyšuje komfort a exkluzivitu bývania. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a pivničná kobka, čo prispieva k jeho atraktivite pre potenciálnych nájomníkov.

Interiér apartmánu je navrhnutý v luxusnom dizajnovom štýle, ktorý pritiahne záujemcov hľadajúcich moderné a štýlové bývanie. Blízkosť centra mesta s obchodným domom Aupark, cyklotrasy okolo vodného diela, a vodnej nádrže Sĺňava, poskytujú množstvo možností pre aktívny životný štýl, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti.

Byt je ponúkaný v nadštandardnom prevedení z kvalitných materiálov, vrátane hliníkových okien