NOVOSTAVBA BUNGALOVU V HANISKE PRI KOŠICIACH

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka moderný rodinný dom v tichej lokalite len 10 minút od Košíc.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, moderný dizajn a praktické riešenia, tento rodinný dom v Haniske je ideálnou voľbou. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci.

Kvalitná drevostavba – nie montovaný dom

Dom je postavený z pevnej drevenej konštrukcie, kde sa každý hranol ukladal samostatne priamo na stavbe.
Nejde o montovaný sendvičový dom z panelov – zateplenie je realizované osobitne (minerálna vlna zvnútra a polystyrén zvonku), čo zvyšuje jeho životnosť, stabilitu a tepelnoizolačné vlastnosti.

Dispozícia
• úžitková plocha: 125 m²
• pozemok: 628 m²
• spálňa + dve samostatné izby
• priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou
• 2 toalety + technická miestnosť
• veľká terasa 40 m² (orientovaná na východ) – ideálna na rodinné posedenia či relax, s možnosťou prestrešenia

Komfort a technológie
• nízke mesačné náklady len 140 €
• klimatizácia v dvoch miestnostiach (spálňa a obývacia izba)
• trojsklá, kvalitné zateplenie, plechová strecha
• dom sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov (okrem kávovaru a osobných vecí)
• predpríprava na fotovoltiku, wallbox pre elektroauto, vstupnú bránu a kamerový systém
• nainštalovaný alarm

Inžinierske siete a odpad
• dom je napojený na obecný vodovod
• odpad riešený cez žumpu s objemom 12 m³ (vývoz cca 1,5xmesačne, náklad 100 €)
• internet – optické pripojenie ANTIK

Stav a dokumentácia
• kolaudácia v procese vybavovania


Parkovanie
• prestrešenie pre auto (otvorená garáž)
• možnosť parkovania viacerých vozidiel na pozemku

Lokalita

Haniska ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola, základná škola, reštaurácia, wellness centrum, vlakové aj autobusové spojenie.
• prístupová cesta spevnená, v blízkej budúcnosti plánovaná asfaltová úprava
• sused len z jednej strany, zvyšné pozemky nie sú určené na výstavbu – zabezpečené súkromie
• v roku 2026 plánovaná kanalizácia
• čelo domu orientované na západ, terasa na východ
• len pár minút autom do centra Košíc

Hlavné benefity
• kvalitná konštrukcia – pevná drevostavba, nie montovaný sendvičový dom
• nízke prevádzkové náklady – len 140 € mesačne

Vykurovanie je riešené vodným podlahovým kúrením napojeným na elektrický kotol. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler.

• obecný vodovod + optický internet
• kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
• veľký pozemok a terasa pre maximálny komfort
• súkromie a ticho – sused iba z jednej strany, žiadna plánovaná výstavba v okolí
• strategická poloha – 10 minút do Košíc, blízkosť automobilky Volvo