Pozemok LIMBACH, PRI CESTE blízko postavených RD, VÝHĽAD, IS

Jednáte priamo s majiteľom pozemku.

Predám nadštandardný, dostatočne široký, slnečný a priestranný pozemok Limbach PRI CESTE (hneď oproti sú INŽINIERSKE SIETE), PRI MULTI-MILIÓNOVÝCH RD, s LUXUSNÝM VÝHĽADOM na celý Pezinok a okolie.

Typ pozemku: trvalý trávny porast, ostatné plochy, zastavané plochy a nádvoria - pozemok tvorí 5 parciel, výmera spolu 3.248 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti Bratislavy, pri Pezinku – vo vysoko žiadanej, prestížnej obci Limbach, v oblasti, v ktorej už hneď vedľa je EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA.

Tags: pozemok Limbach, pozemok Pezinok, pozemok na predaj Limbach, pozemok na predaj Pezinok, pozemok Bratislava, pozemok pri Bratislave.

Pozemok Limbach je situovaný len pár metrov od existujúcej novej zástavby rodinných domov s LUXUSNÝMI RODINNÝMI VILAMI a prístupovou cestou k nim - viď obrázky! Ideálny pre budúcu výstavbu chaty alebo RD, alebo zhodnotenie ako investícia typu „hold-and-sell“. Aktuálna cena stavebných určených pre výstavbu rodinných domov v Limbachu 250-350 €/m2.

Predaj len za 61,33 €/m2 = KONEČNÁ CENA pozemku len 199.000 EUR.

(pri súčasnej cene stav.pozemkov v Limbachu má tento POZEMOK INVESTIČNÚ HODNOTU 1,1 MIL. EUR !!)

Predaj len v celku, tzn. pozemok o celkovej výmere 3.245 m2. Tvar a umiestnenie - viď obrazová dokumentácia.

V BLÍZKOSTI POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ UŽ POSTAVENÉ MULTI-MILIÓNOVÉ ROD. DOMY, PRÍP. CHATY A INÉ STAVBY

Ide o pozemok určený (po dohode s vedením obce) pre investičný zámer, položenie mobilného domu, AirBnB, alebo (v budúcnosti, po pot. schválení rozšírenia ÚP) postavenie rodinného domu alebo rodinnej vily, s DOSTATKOM PRIESTORU PRE ZÁHRADU, BAZÉN a pod. Prekrásna príroda naokolo, skvelá PANORÁMA LIMBACHU viditeľná z každého miesta parcely pozemku, lesný porast a športové a rekreačné možnosti len 100-200m od pozemku!

Individuálne riešená prístupová cesta (samostatná parcela cesty so spoluvlastníckym podielom pre zachovanie práva prechodu), súčasný stav – odbočka zo Sadovej ul. – existujúce "poľné" prístupy zo Sadovej ul. sú bez pevného základu a jednoducho upraviteľné zemnými prácami na parcely obecnej cesty vedľa pozemku na predaj!

Umiestnenie pozemku – priamy okraj obce Limbach pri jej súčasnej zastavanej výstavbe, v tesnej blízkosti už postavených víl, RD a chát. Možné rozšírenie územného plánu obce v tejto geografickej lokalite.