ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RD (ČASŤ DVOJDOMU), ORECH

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a kvalitne vyhotovený 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Orechová Potôň.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej lokalite obce Orechová Potôň, ktorá je známa rýchlym napojením na R7 aj atraktívnym okolím s množstvom voľnočasových možností – v blízkosti nájdete Slovakia Ring, Malkia Park či kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta Dunajská Streda. Moderná lokalita, tiché prostredie a výborná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a zároveň dynamické bývanie.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Tento moderný 3-izbový rodinný dom ponúka premyslenú a veľmi funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort súčasného bývania s praktickým využitím každého metra štvorcového. Už vstupná predsieň pôsobí príjemne a poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí.
Denná časť domu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou s priamym výstupom na terasu – svetlý a otvorený priestor, kde si viete vychutnať pokojné rána aj rodinné večery.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby – spálňa a detská izba.
Kúpeľňa je plne zariadená a ponúka vaňu, sprchovací kút, dvojité umývadlo a toaletu, čo je mimoriadne komfortné pre každodenné fungovanie. K dispozícii je aj samostatná toaleta a praktická technická miestnosť.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 85,03 m², čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi útulnosťou a priestrannosťou.
Dom je vyhotovený v štandarde, takže všetko potrebné je už pripravené:
• položené kvalitné parkety,
• hotová kúpeľňa a WC,
• osadené interiérové dvere so zárubňami.
Všetko pôsobí čistým, moderným a nadčasovým dojmom.
Veľkým benefitom je úsporné vykurovanie na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a stabilnú teplotu počas celého roka.

• POZEMOK
Dom sa nachádza na pozemku o výmere 172 m².
Pozemok je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku:
• udržiavaný trávnik so zavlažovacím systémom,
• zámková dlažba okolo celého domu,
• terasa s kvalitnou dlažbou – ideálna na letné grilovanie či pokojný oddych pri káve,
• vŕtaná studňa ako nezávislý zdroj vody,
• bariérové oplotenie, ktoré poskytuje súkromie aj bezpečie.

Parkovanie je bezproblémové – 2 parkovacie miesta pred domom a 1 miesto vo dvore zabezpečia pohodlie aj pre viacčlennú domácnosť.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom sa predáva v štandarde, vďaka čomu je pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastných predstáv, bez nutnosti investovať do základných úprav.

Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a efektívnosť:

• kúrenie tepelným čerpadlom,

• okná s izolačným trojsklom v modernom antracitovom prevedení,

• optický internet a TV prípojky v každej miestnosti,

• videovrátnik,

• moderné zásuvky a vypínače podľa aktuálnych štandardov.

Exteriér ozvláštňuje fasáda s tehlovými obkladmi Rustique (odtieň Purple) – ele