HALO reality - Predaj, rodinný dom Bellova Ves - NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 628 m2, zastavaná plocha - 107,8 m2, úžitková plocha interiéru - 81,91 m2, zastrešená terasa 11,87 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety/technickej miestnosti, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom/vaňou a troch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu je zo spoločenskej miestnosti.

Rozmery miestností:

• zádverie 3,17 m2
• chodba 5,18 m2
• spoločenská miestnosť 21,64 m2
• kuchyňa 8,82 m2
• toaleta + technická miestnosť 2,93 m2
• spálňa 14,68 m2
• kúpeľňa 4,68 m2
• detská izba 10,74 m2
• detská izba 10,08 m2
• terasa 11,87 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac).

VÝHODY:
BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU:

• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi
• betónové parkovacie státie
• betónové chodníky okolo domu
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na videovrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet
• rozvody internetu v celom dome
• predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch

Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením.

Plocha pozemku k rodinnému domu je 628 m2 (21x29 m) + podiel na príjazdovej ceste 81,33 m2.

Možnosť výberu z deviatich domov s pozemkami: 611 m2, 611 m2, 612 m2, 608 m2, 608 m2, 623 m2, 608 m2, 655 m2 a 628 m2.

LOKALITA:
Obec Bellova Ves sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti sa nachádza lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten a približne 3 km vzdialený Malý Dunaj, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park.

Občianska vybavenosť sa nachádza v 6 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským).

Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 29 km, Senec 19 km, Šamorín 20 km, Dunajská Streda 20 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež vlakové spojenie RegioJet z neďalekých Lehníc.

Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kom