RD | Svätý Jur | Predaj 4i domu s garážou a podkrovím

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, ulica Na Pažiti.

https://radomirkurina.sk/https-www-radomirkurina-sk-na-paziti-svaty-jur

Dom je 4 podlažný s dvoj garážou a podkrovým, vzdialený len 10 minút od Bratislavy.

Nehnuteľnosť je situovaná na začiatku Svätého Jura, len pár metrov od hlavného ťahu Bratislava – Pezinok.

Vďaka tomu je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy či miesto podnikania.

Tento dom je ideálnou kombináciou pokojného bývania, kvalitnej stavby a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.

Dom je súčasťou dvojdomu, bez spoločnej steny so susedným domom.
Bol postavený s dôrazom na funkčnosť, priestor a kvalitu – suterén s garážou, veľkorysé obytné podlažia a podkrovie pripravené na ďalšie využitie.

Základné informácie
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - súčasť dvojdomu
Dispozícia: prízemie, 2 nadzdemné podlažia + podkrovie
Podlahová plocha: 205 m² + využiteľné podkrovie cca 40 m²
Pozemok: 300 m²
Kolaudácia: 2005
Stav: Dobre udržiavaná nehnuteľnosť
Parkovanie: Dvojgaráž + vonkajšie státia
Technické vyhotovenie
Dom je osadený do terénu tak, že dvoj garáž v suteréne je priamo prístupná z ulice a z ostatných strán je suterén zapustený do terénu.

Dom je postavený na betónových základoch, zvislé nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm).

Stropy sú betónové nad suterénom a 1.NP. Stropy nad 2.NP sú drevené trámové a tvoria súčasť krovu.

Strecha šikmá sedlová s vikiermi, betónová krytina BRAMAC. Zateplená minerálnou vlnou 200mm.

Vykurovanie je plynové teplovodné, kombinované: podlahové kúrenie na 1. poschodí a radiátory na 2.poschodí.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a plynu.

Kanalizácia je riešená vlastnou ČOV umiestnenou pozemku.

Dispozícia domu
Suterén: dvojgaráž, dve miestnosti (sklad/hobby/pracovňa), chodba
Prízemie: obývacia izba s jedálňou a terasou, kuchyňa, WC, technická miestnosť
Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, balkón
Podkrovie: možnosť využiť ako herňu, ateliér, pracovňu alebo hosťovskú izbu

Pozemok a exteriér
Pozemok o výmere 300 m² je slnečný.
Vstup do domu je krytý, prístupová komunikácia je asfaltová, s dostatkom parkovania pred domom.

K pozemku je zabezpečený priamy vjazd autom.

Dom je orientovaný na slnečnú stranu, takže interiér pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa. Záhrada poskytuje súkromie.

V cene je zahrnutý kompletný servis:
✅ Advokátsky autorizované kúpne zmluvy – istota právnej ochrany oboch strán
✅ Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
✅ Overenie podpisov na všetkých dokumentoch
✅ Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster
✅ Zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu (pre potreby bankového úveru)
✅ Osobná asistencia počas celého procesu

Cena: 439.990 €