Rodinný dom v obci Bojná

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, bez podpivničenia, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom, slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada s celkovou výmerou 12,5 árov.

Dispozičné riešenie:
priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora

Technické parametre:
- betónové základy
- tehlová konštrukcia
- podlahová plocha obytnej časti 85 m²
- vykurovanie plynovými gamatkami
- elektrický bojler na ohrev teplej vody
- typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle
- pochôdzna povala
- výmera pozemku 823 m²
- oplotenie pozemku zo všetkých strán
- možnosť parkovania
- uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom

Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie.

Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely.

Lokalita:
Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčťany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min.

Občianska vybavenosť:
Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, služby, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou.

Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy.

Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kxuwjCv8Kaf