Pôvodný stav, skvelá dispozícia – 2-izbový byt s loggiami

2-izbový byt s dvomi loggiami pri Račianskom mýte – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv.

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Nové Mesto – J. C. Hronského 4, neďaleko Račianskeho mýta.

Byt sa nachádza v tichej, zelenej časti s výbornou dostupnosťou do centra – ideálne miesto pre bývanie aj investíciu.

Byt (51,46 m²)
• 2. poschodie (okná cca 3,5 m nad zemou)
• Dve loggie – z kuchyne (1,3 m²) a zo spálne (2,6 m²)
• Pivnica cca 1,6 m²
• Orientácia: západ
• Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, spálňa

Stav bytu:
Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Zachovalé drevené parkety, bezpečnostné dvere ADLO, optický internet.
Byt je neobývaný a pripravený na okamžité prevzatie.

Bytový dom:
Zateplený, nový výťah (2019), vymenené stúpačky, elektroinštalácia v spoločných priestoroch, bez potreby ďalších investícií.

Správca: SVB HRON, mesačné náklady 104 € (z toho 40 € fond opráv).

Lokalita:
Výborná dostupnosť – električky a autobusy len pár krokov od domu.
V okolí potraviny, pošta, banky, kaviarne, trhovisko Račianske mýto, OC Central aj parky na oddych.
Skvelá infraštruktúra – školy, škôlky, detské ihriská, komunitný park.
Rezidenčné parkovanie PAAS (zóna Nové Mesto).

Ideálne pre:
• jednotlivcov alebo pár, ktorí chcú bývať blízko centra
• investorov hľadajúcich byt na rekonštrukciu a následný prenájom

Cena: 209.000 €
(konečná cena vrátane právneho servisu a poradenstva)

Pozn.: biele steny interiéru sú vizuálne upravené

Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner
📱 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk 🌐 www.janpinka.sk