Krásny 2-podlaž.RD,dvojgaráž,veľká záhrada,Podhradík,okr.PO

Nech sa páči,krásny,kvalitný dvojpodlažný RD s dvojgarážou a veľkou záhradou v malebnej obci Podhradík,15min.cesty autom z centra Prešova, možnosť aj dvojgeneračného spolužitia.Cena RD je bez zariadenia,alebo s možnosťou ponechania nábytku-cena je na dohode.Možnosť bývania-prísť si pozrieť,pocítiť,kúpiť a nasťahovať sa.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:RD je skolaudovaný v r.1996// REKONŠTRUKCIA do terajšieho vzhľadu v r.2010.
Plocha pozemku–1819 m2
Zastavaná plocha–150 m2
Podlahová plocha–387 m2
Plocha 2 garáže–100 m2
Počet izieb-5
PP–124 m2–predsieň so schodiskom/práčovňa/kuchynka/sauna/2 x sklad/studená pivnica/piváreň so samostatným WC
1.NP–150 m2 – zádverie so schodiskom/predsieň,WC,kuchyňa,komora,obývacia izba s krbom-postaveným pred 2 rokmi,ako alternatívne kúrenie domu,pracovňa,vstup do veľkej Letnej kuchyne.
2.NP–114 m2 – vstup po vnútorných schodoch z tvrdého dreva,predsieň,kúpeľňa s WC,4 obytné miestnosti,1x šatník.
DVOJGARÁŽ S MIESTNOSŤOU NA ZÁHRAD.TECHNIKU-pozostáva z 3.častí so samostatnými vstupmi. 2.časti slúžia na garážovanie 2 motorových vozidiel,3.časť ako sklad s kuchynkou,alebo miestnosť na uloženie vecí napr.na grilovanie. Nad priestrannou garážou v podkroví je predpríprava na možnú obytnú časť s predpripraveným prívodom vody,odpadu a el.
Súčasťou garáže je samostatné WC.
Otváranie oboch garáž.miest elektr.sklopnou bránou.
PIVNIČNÉ PRIESTORY–1.PP–rekonštruované v r.2022-napojenie obecnej vody,kuchyňa s práčovňou,druhá kuchyňa s pieckou a jedálen.časťou,sauna s masážnou posteľou,2 veľké skladové priestory-špajzy,1studená pivnica. - PIVÁREŇ–vybavená masívnym nábytkom z exotického dreva a samostatným WC a samostatným východom do záhradky v prednej časti domu.
LETNÁ KUCHYŇA–priestranná svetlá,s el.prípojkou a sporákom,čerpadlom na vodu,10 l bojler na ohrev vody,terasová podlaha,odoberateľné lexanové okenné tabule. Stolová zostava s lavicou z exotického dreva.
STODOLA–drevená na konci pozemku,v zachovalom stave.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Materiál–pórobet.tvárnice hr.40 cm,priečky tehla
Strecha–betón.základový veniec,krytina pálená škridľa TONDACH.
Podkrovie–pochôdzné s okienkom
Balkón–zo spálne 2.NP
KRB–2 roky-v obývacej miestnosti 1.NP,ako alternatívne kúrenie s prieduchmi na poschodie.
INŽ.SIETE–EL,VODA–obecné
- studňa–kopaná s el.čerpadlom,na polievanie.
-kanalizácia–ČOV na pozemku/v procese realizácie obecná kanalizácia.
- PLYN–v dome nie je/obec Áno.
KÚRENIE–EL.podlahové–uhlíkové fólie Heatflow, infračervené žiarenie,ovládanie termostatov cez aplikácie.
- Solárne panely na ohrev tep.vody s 300 l bojlerom.
KLIMATIZÁCIA-2.NP.
CENTRÁLNY VYSÁVAč–1.NP,2.NP.
Ďalšie info rada poskytnem.