PNORF – 5i RD s dvojgarážou a záhradou, Bratislava - Vrakuňa

V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, samostatný, dvojpodlažný 5i rodinný dom s dvojgarážou a záhradou, nachádzajúci sa v radovej zástavbe rodinných domov, v tichej, prechodovej ulici na hranici dvoch mestských častí Vrakune a Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k obchvatu Bratislavy na Čučoriedkovej ulici vo Vrakuni.

Parametre domu a dispozícia
Dom pôsobí mohutne s veľkou podlahovou plochou, veľkorysým priestorom, vyššími stropmi, inteligentnou dispozíciou a dostatočným množstvom úložného priestoru. Má 5 nepriechodných izieb, veľkú dennú časť s obývacou izbou a s jedálňou vedľa kuchyne domu. Na prízemí sa ešte nachádza priestranná vstupná hala s dreveným schodiskom, pod ktorým je vstup do pivnice a hosťovská toaleta s umývadlom a kondenzačným plyn. kotlom. Na II. nadzemnom podlaží sú tri nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a balkón prístupný z chodby.

Zastavaná plocha: 162 m²
Obytná plocha domu: 165 m²
Plocha garáže s pivnicou: 45 m2 + 15 m2
Pozemok: 405 m²

Rekonštrukcia
Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 1999 prešla v nasledujúcich rokoch postupnou rekonštrukciou do aktuálnej podoby. Tehlový rodinný dom má nové rozvody sietí, sedlovú strechu s krytinou a úložným priestorom, sadrové stierky, sadrokartónové stropy, plastové okná, žalúzie, plynový kondenzačný kotol, radiátory v izbách, drevené podlahy, drevené interiérové dvere s obložením, drevené schodisko, novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané spotrebiče a klimatizáciu. Dom má tiež široké podhľady, ktoré nahrádzajú prekrytú terasu alebo markízu a pod ktorými trávia vlastníci čas na záhrade, ktorá je okrasná a oddychová.

Siete, energie a technické vybavenie
Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS. Tiež má vlastnú studňu. Vykurovanie prostredníctvom radiátorov a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol v technickej miestnosti. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krbové kachle, ktorá by alternatívne zabezpečovali vykurovanie domu. V dome sa nachádza klimatizácia, zabezpečovací a kamerový systém s výstrahou a videovrátnikom.

Pozemok, lokalita a komunita
Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku s celodenným slnečným svitom na terasu a záhradu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvojgaráž s automatickým otváraním a výmerou 45 m2 a pivnicou 15 m2. Nachádzajú sa v tichej a bezpečnej lokalite, s revitalizovaným okolím s novým asfaltom, chodníkom a verejným osvetlením. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť: Vrakunský lesík, povodie Malého Dunaja, predajne potravinárskeho reťazcova, reštaurácie, školy, zástavka verejnej dopravy a iné.

Prednosti nehnuteľnosti
Veľkorysá nehnuteľnosť v tichej a bezpečnej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi a kompletnou infraštruktúrou, bezprostredným pripojením k obchvatu mesta, s dobrou dostupnosťou aj do centra, vhodná na viacgeneračné bývanie.