💥Priestranný trojizbový byt na Kuzmányho ulici

🏡 Priestranný trojizbový byt na Kuzmányho ulici – širšie centrum Lučenca

Predstavte si, že každé ráno otvoríte balkónové dvere a privíta vás východ slnka nad Lučencom.
Pokojná ulica, zeleň pred domom a všetko potrebné doslova na dosah ruky – ideálne miesto pre pohodlné a pokojné bývanie v širšom centre mesta.

Byt s výmerou 65 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Ulica Kuzmányho patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v širšom centre Lučenca – v pešej dostupnosti je Tesco, OC Galéria Lučenec, benzínová pumpa OMV, školy, škôlky, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko aj autobusová zastávka.

Vďaka východnej orientácii obývačky, balkóna a kuchyne je byt krásne presvetlený ranným slnkom. Dve samostatné izby sú orientované na severnú stranu, čo zaručuje príjemnú teplotu počas leta.

Základné informácie o byte:

Rozloha: 65 m²

Poschodie: 4/6 (s výťahom)

Rok kolaudácie: 1964

Materiál: tehlový dom, zateplený 16 cm vrstvou izolácie

Balkón: 2 m²

Murovaná pivnica: 7,22 m²

Dispozícia:

Vstupná chodba

Priestranná obývacia izba s balkónom (východ)

Samostatná kuchyňa (východ)

Dve nepriechodné spálne (sever)

Kúpeľňa s WC (spojené)

Rekonštrukcia a stav:

Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020

Murované bytové jadro

Vymenená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni

Plastové okná s vonkajšími roletami

Bezpečnostné dvere

Dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni

Drevená podlaha v izbách

Káblová televízia a internet

Kúrenie: ústredné plynové

Mesačné náklady: cca 160 EUR / 4 osoby

Technické údaje:

Vlastníctvo: výlučné, bez tiarch

K bytu prislúcha časť pozemku pod domom

Správca: Spool a.s.

Vstup do domu: elektronický vrátnik

Parkovanie: vyhradené parkovisko pre majiteľov bytov + verejné parkovanie v okolí

Spoločné priestory: kočikáreň, práčovňa, sušiareň

Lokalita:

Byt sa nachádza na tichej Kuzmányho ulici v širšom centre Lučenca, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
✔️ V okolí nájdete:

Tesco, OMV a OC Galéria (cca 300 m)

Základnú a materskú školu

Poštu, lekáreň, zdravotné stredisko

Parky, detské ihriská a zeleň v okolí

Autobusovú zastávku a centrum mesta v pešej dostupnosti

👉 Výhody lokality: pokojná a bezpečná ulica, plno zelene, bezproblémové parkovanie a všetko potrebné len pár minút od domu.

💰 Cena: 84 900 EUR

📞 Telefón: 0949 008 600
📩 E-mail: slatincan@dmnotrereality.sk

Energetický certifikát:

Bol spracovaný – kategória B (úsporný tehlový dom po zateplení).

Poskytujeme kompletný SERVIS:

✅ bezplatné finančné poradenstvo
✅ právny servis (kúpne zmluvy, kataster)
✅ zabezpečenie znalca