Polyfunkčný objekt pri Oravskej priehrade–len pár m od vody

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s výnimočnou polohou – len niekoľko metrov od brehu Oravskej priehrady, v časti Prístav, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Oravy.
Nehnuteľnosť je ideálna na prestavbu na apartmánové byty, rekreačné ubytovanie alebo menší penzión. Objekt je murovaný, trojpodlažný a po čiastočnej rekonštrukcii, umiestnený na slnečnom pozemku s rozlohou 3 178 m² s nádherným výhľadom na vodnú hladinu a okolité hory.

Dispozícia a vybavenie:
-3 podlažia (suterén + 2 nadzemné podlažia)
-priestranná spoločenská miestnosť (cca 50 miest)
-kuchyňa
-13 izieb s celkovou kapacitou 45 lôžok
-3 podzemné garáže
-terasa s panoramatickým výhľadom na priehradu
-altán s grilom (cca 40 miest)
-čiastočne podpivničený

Technické informácie:
-Zastavaná plocha: cca 200 m² (10,70 × 18,75 m)
-Pozemok: 3 178 m² (v osobnom vlastníctve)
-Strecha: kombinovaná manzardová
-Vykurovanie: centrálne – automatický kotol na ekohrášok, alternatívne 2 elektrické prietokové ohrievače (50 kW)
-Ohrev vody: bojler + el. prietokové ohrievače
-Inžinierske siete: elektrina, voda, verejná kanalizácia

Prístup: asfaltová komunikácia

Stav a rekonštrukcia
-čiastočná rekonštrukcia prebehla v rokoch 2008 – 2009
-udržiavaný technický stav
-okamžite využiteľný
-Hlavné výhody
-TOP poloha – len pár metrov od vody Oravskej priehrady
-slnečný, priestranný pozemok s výhľadom
-vysoký investičný potenciál (apartmány, penzión, rekreačné byty)
-ideálne aj na firemné účely, prenájom alebo rodinnú rekreáciu
-asfaltový prístup, kompletné inžinierske siete

Ak hľadáte nehnuteľnosť v jedinečnej vodnej lokalite, ktorá spája relax, investičný potenciál a výnimočné prostredie, tento objekt je tou správnou voľbou.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 502 111