Dva domy, jedna adresa. Miesto, kde začína váš nový príbeh –

Predstavte si, že bývate v tichej ulici, kde si ráno môžete vychutnať kávu, alebo skvelú horúcu čokoládu v miestnej prémiovej čokoládovni, deti sa cez víkend hrajú v obecnom parku za domom a vy máte okolo seba dostatok priestoru pre všetko, po čom túžite.
Presne tak pôsobí táto výnimočná ponuka v Ivanke pri Nitre – novostavba bungalovu skolaudovaná v roku 2023 na pozemku s rozlohou 1 591 m², kde ako bonus stojí aj pôvodný rodinný dom s vlastným príbehom.

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu domu https://youtu.be/QHFpWoJlfXw a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=tr8c1D9kR9a . Stačí si skopírovať linky do internetového prehliadača.
________________________________________
Novostavba – komfort, technológie a priestor
Moderný bungalov s úžitkovou plochou 142 m² a zastavanou plochou 207 m² (vrátane terasy) bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úsporu.
Dom spĺňa najvyššiu triedu energetickej hospodárnosti A0 – vaše nové bývanie bude nielen pohodlné, ale aj mimoriadne úsporné.
• steny z Ytong Lambda 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm
• strop zateplený striekanou izoláciou 300 mm (žiadne tepelné prestupy)
• strešná krytina Tondach na priehradových väzníkoch
• plastové okná s trojsklom, komín Schiedel pripravený na krb
• tepelné čerpadlo DAIKIN Atherma 3 (180 l zásobník) + podlahové kúrenie
• fotovoltaika 5 kW (menič Hyundai) – energetická sebestačnosť
• predpríprava na kamerový systém, alarm a klimatizáciu
• elektrické kúrenie na terase pre večerné posedenia
• samostatná čistička odpadových vôd
• v technickej miestnosti predpríprava na systém úpravy vody
________________________________________
Dispozícia – dom, ktorý má logiku aj atmosféru
Zo vstupnej chodby s hosťovskou toaletou sa dom delí na dennú a nočnú časť.
Denná zóna je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou (s komorou) a jedálenským sedením. Z obývacej časti sa vychádza na prestrešenú terasu, ktorú si viete uzavrieť a získať tak zimnú záhradu.
V nočnej časti sa nachádza hlavná spálňa s murovaným šatníkom, dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dôležitou súčasťou domu je technická miestnosť s kompletnou modernou technológiou zabezpečujúcou funkčnosť domu.
K ponuke je k dispozícii aj vizualizácia interiéru, ktorá ukazuje, ako môže dom po dokončení vyzerať vo svojej plnej kráse.
________________________________________
Druhý dom – priestor s potenciálom
Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom, ktorý po rekonštrukcii ponúka široké využitie – ako bývanie pre rodičov, hosťovský dom, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa, obývacia izba a dve spálne. Pred domom je aj funkčná studňa.
________________________________________
Pozemok – sloboda a súkromie
Pozemok o rozlohe 1 591 m² je mierne svahovitý, s možnosťou vytvoriť si peknú záhradu plnú zelene, bazén, altánok, oddychovú zónu či detské ihr