Predaj priestranného 3,5 izbového bytu s balkónom, Gogolova

Svetlo. Priestor. Pokoj. Tri slová, ktoré najlepšie vystihujú tento byt, v ktorom sa okamžite cítite ako doma.

Na obľúbenej Gogolovej ulici ponúkame na predaj 3,5 -izbový byt s úžitkovou plochou 72 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj pocitom súkromia – na poschodí sú len dva byty. Nachádza sa na ideálnom prvom poschodí sedem poschodového bytového domu.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď voľný, takže sa môžete rovno nasťahovať alebo si ho upraviť podľa vlastného štýlu.

🩶 Prečo práve tento byt?
svetlý interiér s príjemnou atmosférou
výborné dispozičné riešenie bez hluchých priestorov
bonusová menšia izba (ideálna ako pracovňa, šatník či detská izba)
balkón so vstupom z obývacej izby
murovaná priestranná pivnica
len dvaja susedia na poschodí – žiadne garzónky, žiadny ruch
výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel
Z priestrannej vstupnej chodby sa dostanete do veľkej obývacej izby s balkónom, na ktorú nadväzuje kuchyňa s prístupom do menšej izby.
Ďalšie dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj pár.
Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné.

🛋️ Technický stav a vybavenie
Byt má plastové okná so žalúziami, parkety v izbách, stierky na stenách, kuchynskú linku so sporákom.
Mesačné náklady sú priaznivé – cca 130 € správcovi.
Bytové jadro je panelové žiadny umakart

🏢 Bytový dom
zateplený, nová strecha, vymenené vstupné dvere (2012)
moderný výťah (2015)
nové stúpacie rozvody vody, plynu a kanalizácie (2019)
čistý, udržiavaný vchod a slušní susedia

🌳 Lokalita, ktorú si obľúbite
Gogolova ulica patrí medzi tichšie a zelenšie časti Topoľčian, kde máte všetko na dosah.
V okolí nájdete:
obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie, parky, aj centrum mesta – všetko pár minút chôdze.
Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome.
Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku https://youtu.be/-_WzJp7m1xg a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=xcRMqciT9ZX

💰 CELKOVÁ CENA 135 000 €
Byt je kúpou okamžite voľný – stačí sa rozhodnúť, zabaliť kufre a nasťahovať sa.

📞 Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba.
Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová
mail: elizmasro@gmail.com

Energetický certifikát nebol predložený.

Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.