Priestor ako stvorený pre kaviareň, pekáreň či služby – 70 m

Na predaj – viacúčelový nebytový priestor s terasou a parkovaním, Kadnárova ulica, Rača

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 70 m² s krytou terasou 30 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kadnárovej ulici 73 v Bratislave – Rača.

K priestoru prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie státia a pivničná kobka.

Priestor má samostatný vstup priamo z ulice a veľké presklené výklady, ktoré zaisťujú výbornú viditeľnosť aj dostatok denného svetla – ideálna kombinácia pre podnikateľské účely alebo prestavbu na moderné bývanie.

Dispozícia
- priestranná hlavná miestnosť (vhodná ako predajná plocha, klientská zóna, open-space kancelária alebo gastro priestor),
- pomocná miestnosť / kuchynka / prípravňa,
- dve samostatné toalety (dámska a pánska),
- krytá terasa s plochou 30 m²,
- pivničná kobka a 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte.

Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, preto má vhodné rozvody (voda, odpad, elektrina, ventilácia) a je plne pripravený na gastro prevádzku.

Tento priestor ponúka mimoriadne flexibilné možnosti využitia:

- kaviareň, pekáreň, reštaurácia, vináreň,
- kancelárie – notár, právnik, architekt, realitná kancelária, poisťovňa,
- salón krásy, kaderníctvo, masážne štúdio, zdravotné služby,
- obchodný priestor alebo showroom,
- alebo možnosť rekonštrukcie na byt či apartmán s vlastným vstupom a terasou.

Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe predstavuje priestor zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre podnikanie, prenájom alebo bývanie.

Výhody
- samostatný vstup z ulice,
- veľké presklené výklady,
- krytá terasa 30 m²,
- dve parkovacie státia,
- pivničná kobka,
- výborná poloha a viditeľnosť,
- možnosť okamžitého využitia,
- potenciál prestavby na byt.

Lokalita – Rača, Kadnárova ulica
Rača je tichá a obľúbená mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou.
V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka električky, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj vinárske uličky typické pre Raču.
Kadnárova ulica je pokojná, ale frekventovaná pešími, vďaka čomu je priestor dobre viditeľný a zároveň komfortný na parkovanie a zásobovanie.

Zhrnutie
- Lokalita: Kadnárova 73, Bratislava – Rača
- Rozloha: 70 m² + terasa 30 m²
- Parkovanie: 2 vonkajšie státia
- Zázemie: 2x WC, kuchynka/prípravňa, pivnica
- Poschodie: prízemie
- Vhodné na: gastro, služby, kancelárie, obchod, bývanie
- Stav: výborný, bez nutnosti veľkých úprav
- Vlastníctvo: osobné

Ak hľadáte všestranný priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou prerobenia na bývanie, tento objekt na Kadnárovej ulici je ideálnou voľbou.
Dohodnite si obhliadku – radi vám priestor osobne predstavíme.
Aktuálne je priestor vyprataný – fotografie zobrazujú jeho pôvodné zariadenie.