Exkluzívne na predaj krásny rodinný dom so 4mi apartmánmi s

Exkluzívne vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok 1289m2 s rodinným domom prerobeným na 4 samostatné apartmány, ideálny na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu alebo ako viacgeneračné bývanie s ďalším stavebným pozemkom 638m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Cena: 399000€

Základné informácie:
- Lokalita: Banská Štiavnica- Povrazník, ul. Ladislava Exnára
- Vek stavby: pôvodná výstavba 1961, rozšírenie 1976
- Veľkosť pozemku: 1289m2
- Stavebný pozemok 638m2 s IS a príjazdovou cestou
- Konštrukcia: tehla, zeteplená
- Vybavenie: v stave štandard
- Úžitková plocha domu: 230,73m2
- Stav: kompletná rekonštrukcia 2018- 2022
- Orientácia: čelo domu je na východ
- Parkovanie: na dvore pre 6 áut+ 3x garáž, elektrická brána na diaľkové ovládanie.
- Kúrenie: centrálne vykurovanie plynové + fotovoltaika
- Pivnica: áno 3x
- Terasa: 63m2
- Strecha: plechová
- Is: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + fotovoltaika
- Mesačné náklady: 250€

Popis nehnuteľnosti:
Terasa 63m2 je orientovaná na južnú stranu.
Apartmán č.1: 28,97m2. Vhodný pre 1-2 osoby.
nachádza sa ako prvý s prístupom na terasu a aj priamo zo záhrady.
Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, umývačka riadu), priestranná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Apartmán č.2: 42,34m2. Vhodný pre 3-4 osoby s prístupom na terasu.
Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), obývacia izba je prechodná s veľkou spálňou a s kúpeľňou s vaňou a WC.
Apartmán č.3: 63,04m2. Vhodný pre 5 osôb.
Vstup z terasy, kuchyňa so spotrebičmi je prepojená s obývacou izbou a prístupom na francúzsky balkón a prechodom do pravej izby. Z obývacej izby naľavo je spálňa s veľkým balkónom a ešte krajším výhľadom na Kalváriu a prechodom do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC.
Apartmán č.4: 96,38m2. Nachádza sa na prízemí so vstupom do záhrady.
Vstupná chodba so samostatným WC, jedáleň prepojená s obývacou izbou a kuchyňou so spotrebičmi, 3x samostatná izba, jedna izba s francúzskym balkónom, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC.
Na prízemí sa nachádza funkčná práčovňa s dresom, práčkou a sušičkou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a 2x skladové miestnosti s regálom.
Technická miestnosť: kompletne prerobené kúrenie, plynový kondenzačný kotol, 600l. bojler napojený na fotovoltaické panely+ napájanie v prípade výpadku elektriny na externý zdroj.
Rozvody vody a elektriny v celom dome sú nové. Každý byt má vlastný elektromer.
Garáž v dome pre 2x auto s prechodom do pivničných priestorov kde sa nachádzajú aj hodiny na plyn.
Otvorené priestory: záhrada s ovocnými stromami a presklenou garážou pre karaván alebo ako dielňa a skladový priestor, vonkajší krb, 2x oblúková pivnica na ovocie a zeleninu pod zemou, chlievy pre sliepky a zajace, samostatne stojaca garáž s možnosťou prerobenia aj na letnú kuchyňu.

Okolie:
Tento obytný dom sa nachádza len