Dvojgeneračný rodinný dom KAMENÁRSKA ul.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v Ružinove - časť Trnávka, KAMENÁRSKA ul.

Ponuka je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú dvojgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo aj ako investícia za účelom prenájmu dvoch samostatných bytov, prípadne po dispozičných úpravách ako malý rodinný penzión.
Bytové jednotky je možné bez problémov aj znovu prepojiť.

ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha: 99 m2
- úžitková plocha: 206 m2
- celková výmera pozemku: 304 m2
- inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa.
- dom je čiastočne podpivničený, dvojpodlažný so šikmou strechou

Dispozícia:
Prízemie o výmere 66 m2 pozostáva z priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z jedálenskej časti sa dá vyjsť na príjemnú terasu s posedením a výhľadom do upravenej záhrady. Byt je vybavený novou modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), nové plávajúce podlahy. Z tohto bytu sa dá ísť aj do pivnice.

Zo zadnej strany domu je samostatný vstup s predsieňou so vstavanou skriňou, kde sa po peknom drevenom schodišti vchádza do mezonetového bytu.

Druhý byt má výmeru 140 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s nerezovým zábradlím, odkiaľ je pekný výhľad na vkusne upravenú záhradu. Na druhom poschodí – šikmé podkrovie sú ďalšie dve samostatné izby. Na spodnom podlaží v spálňach sú vstavané skrine, kuchynská linka je do tvaru U s barovým pultom, so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu)

Stavba pôvodného rodinného domu (postavený z 45 cm tehly) bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná a bola zrealizovaná nadstavba poschodia so samostatným vstupom (postavená z 30 cm tehly). Rodinný dom je zateplený. Na dome sú osadené plastové vstupné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbách sú položené plávajúce podlahy,

Záhrada je upravená a udržiavaná- kombinácia dlažby a trávnika, s okrasnými drevinami (kríky a stromy). Celý pozemok je oplotený (kameň v kombinácii s drevom). V zadnej časti sa nachádza tichá terasa so sedením z masívneho dreva, kde si v lete môžete posedieť s rodinou a priateľmi pri pohári vínka a grilovať.

Výhodou je
- umiestnenie rodinného domu v tichej jednosmernej uličke s rodinnými domami v kľudnej lokalite
- dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi
- možnosť okamžitého užívania bez nutnosti ďalších investícií

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

CENA: 699 666,- EUR

Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743