/ZNÍŽENÁ CENA/ Priestranný 5i rodinný dom - Kysak -Predaj

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v krásnom, tichom prostredí obce Kysak, obklopenom lesmi a zeleňou. Dom vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a pokojnou lokalitou, ktorá ponúka dokonalé súkromie a pritom výbornú dostupnosť do Košíc aj Prešova. Vďaka svojej rozlohe a dispozičnej variabilite predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie.

Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky.

Parametre domu:
Kolaudácia: 1990
Rekonštrukcia: 2018
Zastavaná plocha: 124,11 m²
Úžitková plocha: cca 225 m²
Pozemok: 494 m²
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 3 (všetky s WC)
Konštrukcia: kváder
Strecha: sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena strešnej krytiny
Fasáda: brizolit
Inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), voda, plyn, kanalizácia
Mesačné náklady: 220 eur/3os

Dispozícia
Pri vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá plynule prechádza do centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých hlavných častí. Z haly vedie schodisko s kovovou konštrukciou a masívnymi drevenými stupňami, ktoré spája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru charakter. Na hlavnom podlaží sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kde je dostatok priestoru pre rodinné stolovanie aj oddych. Kuchyňa je opticky oddelená pultom, čím vzniká otvorený, vzdušný priestor s príjemnou atmosférou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.

Z haly sa pokračuje na medzipodlažie, kde sa nachádza samostatná priestranná izba využiteľná ako spálňa alebo pracovňa. Podkrovie ponúka dve veľké izby – jedna z nich má orientáciu na západ a vstup na loggiu s krásnym výhľadom na okolité lesy. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a miestnosť s dostatkom úložného priestoru.

V spodnej časti domu je plnohodnotná obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou s WC, práčovňou, skladom a garážou. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup na dvor, ktorý umožňuje oddelenie dennej a úžitkovej zóny.

Zariadenie domu a technický stav
Dom prešiel v roku 2018 takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru – vymenené boli plastové okná, zrealizované nové interiérové omietky a sadrokartónové stropy, v časti schodiska zachovaný pôvodný drevený strop. Osadené sú nové interiérové dvere v drevodekore, v izbách laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľniach a vstupných častiach keramická dlažba. Dom je oplotený, potrebné je dorobiť brány.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, elektroinštalácia je medená. Strecha je sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena krytiny. Fasáda je pôvodná – brizolitová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľom.

Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím maji