Investičná príležitosť Apartmánový dom Patince - kúpele

Ponúkam na predaj plne funkčný, zabehnutý, celoročne využívaný podnikateľský objekt len 60 m od vstupu na termálne kúpalisko v rekreačnom areály Patince.
V objekte je 8 komerčných apartmánov. Všetky apartmány majú zariadenú kuchynku so spotrebičmi a jedálenským kútom, sociálnym zariadením s WC, dve samostatné izby – spálňu a obývačku s LCD TV so satelitným príjmom DIGI TV, Pred vstupom do apartmánu je kryté vonkajšie sedenie.
Súčasťou objektu je aj správcovský byt s technickou miestnosťou, kryté sedenie pre správcu a státie jeho auto, dielnička - sklad.
Vo dvore objektu je v lete využívaný detský bazén 3m x 4m s hĺbkou vody 80 cm, čerpadlo s pieskovou filtráciou.
Objekt sa predáva s pozemkom 1360 m2, z toho zastavaná je plocha 450 m2. Na pozemku sa okrem budovy nachádza detské ihrisko, altánok, sklad a 11 parkovacích miest pre klientov. Je napojený na všetky siete, elektrika 230 V a 380 V, voda, kanalizácia a plyn, internet. Centrálne vykurovanie ako aj ohrev TÚV je plynom.
Kapacita komerčnej časti (8 apartmánov) je 32 pevných lôžok, v šiestich z nich je možnosť prístelky, teda max. kapacita je 38 lôžok.
Správcovský byt je celý klimatizovaný, samostatne použiteľný ako ďalší nadštandardný apartmán má na prízemí obývaciu časť s kuchynkou, sociálne zariadenie s masážnym sprchovým kútom, technickou miestnosťou (recepcia, sklad bielizne a kotolňa). V podkroví správcovského bytu sa nachádzajú dve veľké samostatné spálne.
V objekte je k dispozícii aj malá úžitková záhradka, ovocné stromčeky, vinič, sklad náradia a uzamykateľná garáž na náradie a bicykle. Prostredie pri apartmánoch skrášľuje kvetinová výsadba, tuje, ruže...
Pre efektívne využitie pozemku odpadá starostlivosť o zatrávnenú plochu, je možnosť užívať priľahlé zelene plochy ktoré spravuje obec. Objekt apartmánov MAJÁK bol kolaudovaný v roku 2007, je postavený z materiálu YTONG 300, celý je zateplený polystyrénom, strecha je kanadský šindeľ.
Objekt sa predáva aj s kompletným zariadením, s pozemkom a stálou klientelou. Podnikateľský objekt je v prevádzke celoročne. Dôvodom predaja sú moje záväzne zdravotné problémy. Jedná sa o jedinečnú ponuku, čo do pomeru cena / kapacita, technický stav, vybavenie, poloha, klientela. Veľmi dôležitou novinkou je, že od 1.7.2023 prevádzkuje miestne letne termálne kúpalisko akciová spoločnosť Wellness Invest a.s., napojená na Aquacity Poprad, čo je zárukou rozsiahlej investície do kúpaliska, čim sa zvýši atraktivita celého rekreačného areálu.
Objekt predáva fyzická osoba - nie podnikateľ. Možné využitie aj ako malometrážne byty ( 38 m2) na trvalé bývanie. V apartmánoch je vlastné meranie elektrickej energie. V roku 2023 generálna rekonštrukcia bazénu, izolácie, fólie, čerpadlo... v máji 2024 nový kondenzačný plynový kotol BOSCH.
Právny servis pri predaji zabezpečený cez renomovanú realitnú spoločnosť.
Ponuka platí do zmazania inzerátu. Pri rýchlom a serióznom rokovaní, možná aj dohoda na cene.