++Apartmánový dom s ročným výnosom cez 65.000.- EUR++

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú, bez nejakých
starostí a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša
štýlová drevenica, ktorá už "má meno"...

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom “HÁJENKA
ZÁZRIVÁ” nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z
najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej
Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a
predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt
prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa
využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a
patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Objekt pozostáva z
dvoch samostatných mezonetových apartmánov (apartmán Jánošík 2+1 o
výmere 120 m2 a apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2) Sučasťou objektu
je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová
fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.

základné parametre:

- 2 x mezonetový apartmán
- wellness v suteréne (vstavaná vzduchotechnika)
- barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore
- obytná plocha cez 300 m2
- obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je)
- kúrenie cez elektrické radiátory (každý s termostatom)
- magio TV + internet
- online kamerové zabezpečenie
- veľké detské ihrisko JUNGLE GYM

Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.

Ročné hrubé príjmy sú každý rok od 2020 nad 65.000.- EUR - všetko
zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu
faktúru !! Čisté ročné príjmy po odpočítaní energií, nákladov na
správu, upratovanie, dane atď sú 45.000.- EUR, čo robí z tejto
ponuky veľmi zaujímavú investičnú ponuku. Objekt sa predáva spolu so
zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným
rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook
podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako
17.500 sledovateľmi.

Cena: 399.000.- EUR + DPH pre fyzické osoby alebo 399.000.- EUR s
prenosom DPH pre firmy platcov DPH

Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!

Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke